"Pépite de rendement au cœur historique de Burgdorf"
Adresse
Rütschelengasse 29, 3400 BurgdorfDurée du trajet
Nouveau- 12 min.Station: Burgdorf Steinhof
Informations sur l'entourage
Supermarché
2 min.Haushaltwaren SeilerPharmacie
8 min.Sandra JunkerÉcole
3 min.Brückenangebote BZETransports publics
2 min.Kronenplatz
Les horaires se réfèrent au trajet à pied
Prix
- Prix d'achat:
- CHF 1'850'000.–
Caractéristiques principales
- Disponibilité:
- Selon accord
- Type:
- Immeuble locatif
- Rendement brut:
- 4.8 %
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Description
Description de l'objet
À vendre, une propriété de rendement charmante et entièrement louée, située dans un emplacement absolu de premier plan dans la vieille ville historique de Burgdorf, au-dessous du château de Burgdorf remarquable. La propriété combine le charme de la vieille ville avec une structure de locataires équilibrée et un rendement stable et sécurisé.
La propriété comprend un total de 6 unités résidentielles, 1 unité commerciale et 1 place de parking extérieure, et est structurée comme suit :
1 × atelier / unité commerciale (rez-de-chaussée)
1 × appartement 3,5 pièces (1er étage)
1 × appartement 4,5 pièces (2e étage)
3 × appartements 2 pièces (3e étage - gauche, milieu, droite)
1 × maison unifamiliale (rez-de-chaussée, contrat de location séparé)
1 × place de parking extérieure
Le mélange équilibré d'appartements avec un atelier au rez-de-chaussée, des appartements familiaux classiques et des unités 2 pièces compactes attire une large gamme de locataires - des professionnels aux couples en passant par les familles et les petites entreprises - et assure un revenu locatif durable.
Situation locativeSituation locative
La propriété est entièrement louée et génère un revenu locatif stable :
Révenu locatif net cible : CHF 88'680,00 / an
Comptes de charges : CHF 16'080,00 / an
Revenu brut total : CHF 104'760,00 / an
Les accords de location détaillés peuvent être trouvés dans le tableau des locataires joint.
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Contact
Levin Lanz
- No. d'annonce
- 4003216765
- Réf. de l'objet
- 6b19eedc-60de-11f1-871a-069ae14c7a06