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Pièces
5.5
Surface habitable
180 m2
Prix de vente
CHF 2'300'000.–
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"Prestigieux attique avec des espaces généreux et trois balcons panoramiques"

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Adresse

Via Orti, 6900 Lugano

Durée du trajet

Nouveau
  • 18 min.Station: Lugano

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  • Pharmacie

    2 min.Farmacia Contrada dei Patrizi

  • École

    5 min.Via Giovanni Ferri

  • Supermarché

    8 min.Frutor

  • Transports publics

    1 min.Piazza Molino Nuovo

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Prix

Prix d'achat:
CHF 2'300'000.–
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Caractéristiques principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Appartement
Nombre de pièce(s):
5.5
Qté salles de bain:
3
Etage:
6
Nombre d'étage(s):
6
Surface habitable:
180 m2
Surface utile:
215 m2
Année de construction:
2015

Caractéristiques

  • Animaux dom. autorisés

  • Balcon / Terrasse

  • Machine à laver

  • Sèche-linge

  • Accessible en fauteuil

  • Quartier calme

  • Adapté aux enfants

  • Garage

  • Ascenseur

Document (0)

Description

Si vous recherchez un attico spacieux et lumineux situé à quelques minutes à pied du centre de Lugano, c'est une occasion incontournable.
Situé au dernier étage d'un immeuble moderne, cet appartement allie élégance et fonctionnalité, grâce à des espaces généreux et une distribution interne conçue pour garantir un maximum de confort de vie.

Séjour - Lumière et convivialité :
Un accueil chaleureux mène au grand séjour, caractérisé par de grandes fenêtres à double exposition qui inondent l'environnement de lumière naturelle et offrent une vue privilégiée d'en haut.
Le salon, spacieux et raffiné, s'ouvre sur deux balcons et abrite une cuisine open space moderne, parfaite pour ceux qui aiment vivre avec style et hospitalité.

Chambre - Intimité et confort :
L'attico dispose de quatre chambres.
La suite parentale jouit d'un balcon privé et d'une élégante salle de bain en suite avec baignoire et douche.
Deux chambres supplémentaires sont desservies par une salle de bain fenêtrée.
Une quatrième pièce, actuellement utilisée comme salle de sport/bureau, représente une parfaite chambre d'invité, également avec salle de bain privée, située dans la zone d'entrée de l'appartement.

Salles de bain modernes et fonctionnelles :
Trois salles de bain, toutes fenêtrées, offrent des environnements aériens et bien éclairés, garantissant confort et fonctionnalité à tout moment de la journée ; Deux d'entre elles sont équipées d'un bidet.

Points forts exclusifs :

  • Trois balcons habitables
  • Emplacement stratégique, à quelques minutes à pied du centre de Lugano
  • Tous les principaux services à proximité immédiate
  • Hôtel en face de l'entrée de l'immeuble
  • Grande buanderie avec armoires murales à l'intérieur de l'appartement
  • Deux places de parking confortables dans le garage

Le prix de vente comprend les deux places de parking, pour une valeur totale de CHF 140'000.-.

Cet attico est le choix idéal pour ceux qui recherchent des espaces généreux, de la luminosité et un emplacement privilégié en ville.

Contactez-nous pour obtenir plus d'informations ou pour planifier une visite.

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L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Annonceur

Dreieck Immobiliare SA
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Via Cantonale 19
6900Lugano

Contact

Paolo Di Giulio

+41912600389
+41912600389
No. d'annonce
4003216584
Réf. de l'objet
DDGP1533
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Annonceur
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