Bienvenue à l'Unterrechstein 380 à Heiden.
Cette maison de famille exceptionnelle de 7,5 pièces combine une offre d'espace attractive, de la privacité et un mode de vie orienté vers la nature de manière impressionnante. Encastrée dans un jardin de style parc avec un vieil arboretum, de vastes espaces verts et une vue magnifique sur la campagne environnante, cette propriété offre une expérience de vie qui est rarement trouvée aujourd'hui. Avec environ 230 m² d'espace de vie, un appartement intégré et de nombreuses pièces secondaires, il y a amplement d'espace pour la famille, les loisirs et les projets de vie individuels.

Emplacement
-Quartier résidentiel calme et orienté vers la nature à Heiden
-Encastré entre prairies, forêt et vastes espaces verts
-Vue magnifique sur la nature et le paysage forestier environnants
-Orientation sud ensoleillée avec des conditions de lumière optimales
-Arrêt de bus directement à l'entrée de la maison
-Bonne accessibilité à St-Gall, à la vallée du Rhin et à la région du lac de Constance
-Équipements commerciaux, écoles et activités de loisirs à proximité

Année de construction et état
-Année de construction : 1997
-Propriété continuellement entretenue et très bien conservée
-Conception intérieure de haute qualité avec de nombreux éléments en bois
-Architecture intemporelle avec un caractère de vie spécial
-Chauffage au gaz en combinaison avec un poêle en faïence
-Connexion à la fibre optique disponible
-Prêt à être occupé immédiatement

Offre de pièces
-Maison de famille de 7,5 pièces d'environ 230 m² de surface habitable nette
-Trois étages d'habitation avec une disposition de pièces généreuse
-Salle de séjour et salle à manger lumineuses avec vue impressionnante
-Poêle en faïence confortable au cœur de la salle de séjour
-Cuisine de haute qualité avec plans de travail en pierre naturelle et appareils V-ZUG
-Verger d'hiver en extension de l'espace de vie
-Chambre à coucher avec zone de dressing séparée
-Salle de bain spacieuse avec baignoire, douche et double lavabo
-Deux chambres mansardées supplémentaires, idéales comme bureau, chambre d'enfants ou chambre d'invités
-Appartement intégré avec kitchenette et salle de bain
-Atelier et plusieurs pièces de loisirs, de travail et de stockage
-Cave à vin confortable pour des moments de plaisir spéciaux
-Deux salles de bain supplémentaires et toilettes pour invités disponibles

Espace extérieur
-Propriété extensive avec un caractère de style parc et beaucoup de privacité
-Jardin magnifique avec un vieil arboretum
-De nombreux espaces de séjour ensoleillés et retraites
-Espace extérieur convivial pour les enfants avec beaucoup d'espace pour jouer
-Environnement idyllique avec un lien direct avec la nature
-Plusieurs places de parking extérieures et garage intégré

Caractéristiques spéciales
-Combinaison rare de maison d'habitation, d'appartement et de plusieurs pièces secondaires
-Paysage de jardin unique avec un caractère de style parc
-Niveau élevé de privacité
-Possibilités d'utilisation polyvalentes pour les familles, les logements multigénérationnels ou le télétravail
-Ambiance de vie chaude grâce à des éléments en bois de haute qualité
-Un atelier exceptionnellement bien équipé pour les travaux manuels, la créativité et les projets
-Eau directement de la source propre en qualité d'eau potable
-Mode de vie orienté vers la nature dans un emplacement privilégié

Prix de vente
Maison de famille de 7,5 pièces incluant appartement, garage et places de parking extérieures :
CHF 1'490'000.

Cette maison combine un lien avec la nature, de la générosité et de la qualité de vie d'une manière spéciale.
Un endroit pour les personnes qui apprécient la privacité, la liberté et un environnement de vie avec du caractère. Entouré d'un vieil arboretum, de vastes espaces verts et de nombreux lieux préférés, un espace de vie est créé qui enchante chaque jour à nouveau. Ici, cela signifie : arriver, respirer et être chez soi.