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Pièces
4
Prix de vente
CHF 750'000.–
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"Résidence secondaire exclusive au-dessus du lac Majeur – Élégance, calme et vue imprenable sur le lac"

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Adresse

Via Ronco 36, 6576 Gambarogno

Durée du trajet

  • 8 min.Station: Gerra

Informations sur l'entourage

Source de ces données

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  • Supermarché

    8 min.Crai
  • Transports publics

    < 1 min.Ronco Paese

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Prix

Prix d'achat:
CHF 750'000.–
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Caractéristiques principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Maison
Nombre de pièce(s):
4
Surface utile:
80 m2
Superf. d. terrain:
178 m2

Caractéristiques

  • Animaux dom. autorisés

  • Machine à laver

  • Cheminée

  • Vue lac

  • Quartier calme

  • Place de parc

Document (1)

Description

Un oasis au-dessus du lac Majeur

Il existe des endroits que l'on ne vit pas seulement – on les expérimente.

Cette résidence tessinoise exclusive, située dans un emplacement privilégié à Gambarogno, est disponible en tant que résidence secondaire et offre la rare opportunité de sécuriser un refuge privé sur le lac Majeur. Haut au-dessus du lac, la terrasse spacieuse s'ouvre sur un panorama à couper le souffle, sans obstacle. Le jeu de la lumière sur l'eau, le silence de la nature et la légèreté méditerranéenne du Tessin créent une atmosphère qui ralentit dès le premier instant – un endroit pour arriver, déconnecter et profiter. À l'intérieur, une connexion harmonieuse entre authenticité et confort de vie moderne se déploie. La cuisine rénovée il y a deux ans, à plan ouvert, forme le cœur stylish de la maison et se fond sans heurt dans le salon élégant – idéal pour des week-ends agréables et des moments inspirants avec la famille et les invités. Trois chambres à coucher et deux salles de bain équipées avec goût offrent générosité et intimité. Nouveau parquet en chêne noble dans toute la maison. Le chauffage par le sol dans la cuisine procure une chaleur agréable, tandis que les chambres à coucher sont équipées de radiateurs électriques régulables individuellement. Un espace de stationnement privé directement sur la propriété garantit le confort et la discrétion. Cette propriété est plus qu'une adresse de vacances – c'est une résidence secondaire exclusive pour les personnes qui veulent sécuriser un refuge personnel stylish sur le lac Majeur. Un refuge pour les connaisseurs. Une opportunité rare dans un emplacement très demandé – idéal en tant que résidence secondaire dans le Tessin.

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L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Annonceur

Fiduciaria Bellinzonese e Luganese SA
Fiduciaria Bellinzonese e Luganese SA
Via Giuseppe Buffi 2
6900Lugano
No. d'annonce
4003210324
Réf. de l'objet
AA044
Fiduciaria Bellinzonese e Luganese SA
Annonceur
Fiduciaria Bellinzonese e Luganese SA

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