Appartement de jardin moderne et spacieux avec vue imprenable à Hemishofen

Êtes-vous à la recherche de votre propriété de rêve ? Cet appartement de rez-de-chaussée moderne à Hemishofen offre tout ce que vous pourriez souhaiter. Profitez de l'emplacement calme et du standard de construction moderne dans un plan d'étage attractif.

• 4,5 pièces plus terrasses
• Année de construction 2016 en très bon état
• Chauffage : moderne avec pompe à chaleur air-eau
• Emplacement calme
• Vue imprenable
• Comme neuf
• Ascenseur
• Lave-linge et sèche-linge dans la buanderie
• Convivial pour les enfants
• Transport en commun : Hemishofen, village à seulement 305 m
• Prix de vente de la propriété avec cave, y compris la part contributive au fonds de rénovation : CHF 850 000 plus les deux places de parking No. 1 et 2 à CHF 40 000 chacune, total CHF 930 000

Nous serions ravis de vous offrir une visite de cette propriété attractive avec vue magnifique. Nous nous réjouissons de votre contact précieux !

Votre équipe chez FREITAG IMMO

Description de l'objet

Cet appartement de jardin de 4,5 pièces au rez-de-chaussée de la maison 2 du développement "Sunnewies" convainc par son plan d'étage bien pensé, son équipement de haute qualité et son accès direct au jardin privatif. La propriété a été construite en 2016 et est en très bon état ; d'ici juillet 2026, une rénovation totale de la façade sera également terminée.

Données clés
Type d'objet : appartement (copropriété)
Année de construction : 2016
Surface habitable nette : 115 m² (selon plan d'étage 115,3 m²)
Étage : rez-de-chaussée, ascenseur disponible
Nombre de pièces : 4,5
Cellules humides : 2 (salle de bain et douche/wc)
Espace extérieur : jardin et loggia
Places de parking : 2 (No. 1 et No. 2) à CHF 40 000 chacune
Registre foncier : Schaffhausen, numéros de registre foncier 482 + 488 + 489

 
Norme de construction et état
La norme de construction et l'état du bâtiment de l'appartement et de la propriété sont bons.

Système de chauffage et isolation thermique : très bon
Isolement acoustique dans la maison : très bon
Façade et toit : très bons, rénovation totale de la façade d'ici juillet 2026
Installations sanitaires : très bonnes
Plan d'étage, matériaux/surfaces, appareils : bons
Vue, ensoleillement, faible pollution sonore : très bons
 
Emplacement et environnement
Hemishofen est situé dans le canton de Schaffhausen, non loin de Stein am Rhein, et offre une atmosphère de vie calme et rurale avec un ensoleillement excellent et une vue imprenable. Arrêt de transport en commun : 350 m

Points forts pour les acheteurs
Appartement de 4,5 pièces neuf de 2016 avec rénovation totale de la façade en cours jusqu'en juillet 2026
115 m² de surface habitable nette, rez-de-chaussée avec jardin privatif et loggia supplémentaire
Deux cellules humides, cuisine de haute qualité et grand séjour/salle à manger d'environ 37 m²
Deux places de parking (No. 1 et 2) à acheter à CHF 40 000 chacune
Isolement acoustique de première classe, isolation thermique moderne et système de chauffage efficace
Emplacement ensoleillé, calme avec vue imprenable et loisirs à proximité
 
Conditions de vente
Prix de vente : CHF 850 000 plus les deux places de parking No. 1 et 2 à CHF 40 000 chacune
Disponibilité : flexible en été 2026 / sur arrangement
Objet de vente : copropriété, registre foncier Schaffhausen numéros 482 + 488 + 489
 
Contact
FREITAG IMMO GmbH
Personne de contact : Ingo Grünig

Pour les visites, les documents détaillés (extrait du registre foncier, règlement de copropriété, état des frais de fonctionnement, documentation de la nouvelle façade) et une consultation personnelle, je suis à votre disposition.