Habiter dans le vert - refuge de 5,5 pièces avec galerie, balcon & beaucoup d'espace pour vivre (Herznach-Ueken)

Bienvenue dans un foyer qui offre plus que des pièces - ici, vous trouverez largeur, sécurité et un véritable sentiment de bien-être. Ce charmant appartement de 5,5 pièces avec une galerie supplémentaire est parfait pour les familles, les couples ayant besoin d'espace ou tous ceux qui veulent combiner la paix de la vie villageoise avec la proximité pratique de Frick, de l'autoroute et des commerces.

Sentiment de vie qui touche
L'appartement inondé de lumière s'étend sur 130 m² généreux et est complété par une pièce mansardée entièrement aménagée et chauffée (environ 33 m² d'espace utilisable) - idéale comme bureau à domicile, paradis de jeux ou refuge.

Un espace de vie et de repas avec connexion cheminée crée de la chaleur et de l'atmosphère. De là, vous pouvez accéder directement au balcon spacieux et complètement couvert - un endroit pour se détendre et se relaxer.

L'appartement est en bon état pour son âge. La cuisine, la salle de bain et les travaux de peinture peuvent être modernisés doucement si nécessaire. Cet objet offre non seulement du charme mais aussi un potentiel de développement attractif.

Aperçu des points forts

• Appartement spacieux de 5,5 pièces avec 130 m² d'espace de vie
• Espace mansardé supplémentaire de 33,4 m² (non inclus dans l'espace de vie !)
• Galerie ouverte au dernier étage - idéale pour le bureau à domicile, le studio ou le salon
• Grand balcon couvert - protégé des intempéries & polyvalent
• Vue de rêve depuis le balcon ensoleillé
• Pièces ensoleillées & beau plan d'étage
• Propriété très bien entretenue (extérieur & intérieur complètement peint en 2018)
• Nouvelle pompe à chaleur en 2021 - économe en énergie & coûteuse
• Beaucoup d'espace de stockage + cave + vault séparé
• Garage + place de parking extérieure + pièce de loisirs possible
• Emplacement familial, calme sans trafic de passage
• Fonds d'investissement communautaire bien rempli
• Une pièce de loisirs doit être achetée pour CHF 22 000.-.
• 1 x place de parking souterraine doit être achetée pour CHF 36 000.--.

Disposition des pièces

Salon/Salle à manger :

• Salle de séjour/salle à manger lumineuse
• Connexion cheminée
• Accès au balcon couvert

Cuisine :

• Cuisine spacieuse avec vault
• Fonctionnel, avec potentiel de modernisation

Chambres :

• 3 chambres à coucher au rez-de-chaussée
• Grande chambre mansardée/galerie (bureau à domicile, salle de télé, salle de jeux, chambre d'invité)
• Chambre supplémentaire dans l'espace mansardé (comblé)

Sanitaires :

• Douche/WC
• Baignoire/WC

Pièces secondaires :

• Grande cave
• Vault
• Optionnel : pièce de loisirs

Vivre à Herznach-Ueken - nature, paix & proximité de tout ce qui est important

Herznach-Ueken combine l'idylle rurale avec l'infrastructure pratique :

• Jardin d'enfants & école primaire dans le village
• École secondaire à Frick
• Arrêt de bus Ueken, maison communale à seulement 4 minutes à pied
• Autoroute A3 accessible en 5 minutes (Bâle/Zurich)
• Magasins : Volg dans le village, Migros/Coop & autres magasins à Frick
• Forêts, collines & sentiers de randonnée magnifiques autour de la maison

Emplacement idéal pour les familles, les navetteurs et tous ceux qui recherchent la paix - sans compromis sur l'accessibilité.
Un rapport qualité-prix exceptionnel pour ce...