Dans la maison multifamiliale Lux 2 à Landquart / Igis avec un total de 8 unités de logement, je vend, par accord, un appartement spacieux et lumineux 4.5 pièces avec balcon au 4e étage.
La propriété a une surface habitable d'environ 94m² et a été construite en 1972. Le toit a été entièrement reconstruit en 2007 et étendu avec un screed. La propriété est chauffée avec du chauffage urbain depuis 2025, avec une distribution de chaleur dans l'appartement via des radiateurs. Les fenêtres de l'ensemble de l'appartement ont été renouvelées en avril 2026 avec des fenêtres en bois/aluminium à triple vitrage.
L'appartement comprend un garage individuel chauffé avec une porte de garage automatique ainsi qu'un espace de stationnement devant.
En outre, il y a un compartiment de cave pour usage exclusif et divers locaux annexes pour usage commun sur le plan inférieur. Dans les combles de la propriété, il y a un compartiment supplémentaire pour usage exclusif.

L'appartement est loué et convient également en tant qu'investissement de capital pour les investisseurs privés ou pour une utilisation personnelle.
Il se présente dans un bon état et peut être transformé en un bel appartement moderne avec des investissements adaptés aux besoins, qui peuvent également être réalisés en auto-réalisation. Cela a du sens, notamment jusqu'à la fin de 2028, car les coûts de rénovation peuvent encore être réclamés fiscalement.

La propriété a le programme de pièces suivant :
Le hall d'entrée et le corridor, la cuisine ouverte sur la salle à manger,
1 chambre parentale de 17m² avec accès direct au balcon,
1 chambre de 12,5m²,
1 chambre de 11,5m²,
1 salle de bains avec douche et WC ainsi qu'un second WC séparé
le salon de 20,0m² et le balcon sud de 8m².
En outre, un compartiment de cave et de combles appartient à celui-ci.

Le prix de vente indiqué est à comprendre comme un prix minimum et se base sur la valeur de trafic officiellement estimée en 2025 plus une majoration. La vente est faite au plus offrant.

Veuillez ne pas effectuer de demandes de courtier!

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