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Pièces
4.5
Surface habitable
80 m2
Prix de vente
CHF 490'000.–
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"Appartement 4.5 pièces à Sion avec potentiel locatif"

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Prix d'achat:
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Caractéristiques principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Appartement
Nombre de pièce(s):
4.5
Etage:
R.D.C.
Surface habitable:
80 m2
Dernière rénovation:
2012
Année de construction:
1960

Caractéristiques

  • Ancien bâtiment

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Description

UNE EXCLUSIVITÉ SWITZERLAND SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY !

Idéalement situé en plein centre de Sion, cet appartement de 4,5 pièces représente une excellente opportunité d'investissement locatif. Proche des zones touristiques et des commerces, il offre un cadre attractif pour les voyageurs et une rentabilité prouvée.

Avec son emplacement stratégique en plein centre de Sion, à proximité des zones touristiques et des commerces, cet appartement de 4,5 pièces attire une forte demande locative. Offrant une excellente rentabilité, il se distingue par son aménagement grâce à des rénovations récentes et une gestion optimisée, pouvant être automatisée ou confiée à une conciergerie pour maximiser les revenus.


  • Emplacement recherché : centre-ville, proche des commodités et sites touristiques

    • Confort et espace : 80 m², trois chambres, une salle d'eau avec douche et baignoire

      • Rénovations récentes : cuisine, carrelage et peinture refaits en 2012

        • Stationnement privé : place dans un garage box (possibilité de louer une place de parc à la PPE)

          • Excellente rentabilité : inscrit à Sion Tourisme, revenu moyen de 35'000 CHF/an, 37'000 CHF en 2024

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L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Michael Imoberdorf

+41 78 940 21 75
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Annonceur

Switzerland Sotheby's International Realty (agence du Valais)
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1920Martigny

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Michael Imoberdorf

+41 27 720 47 57
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No. d'annonce
4003193908
Réf. de l'objet
039226
Switzerland Sotheby's International Realty (agence du Valais)
Annonceur
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