Cette maison d'architecte spéciale à Friedberg-Stätzling offre une quantité extraordinaire d'espace, de caractère et de flexibilité – idéale pour les familles, les logements multigénérationnels, le travail à domicile ou une combinaison d'utilisation personnelle et de location.

Sur environ 230 m² d'espace de vie et un terrain d'environ 890 m², vous pouvez vous attendre à une maison spacieuse avec un sentiment de vie ouvert, une répartition des pièces bien pensée et de nombreux détails spéciaux. Dès l'entrée, le hall d'entrée et le salon lumineux avec grande galerie, hauts plafonds et une ambiance accueillante impressionnent. Le salon/salle à manger avec cheminée forme le cœur de la maison et crée une atmosphère chaleureuse et conviviale pour la famille et les invités.

La grande cuisine avec cuisine intégrée et garde-manger offre beaucoup d'espace pour la cuisine et les repas en commun. Au rez-de-chaussée, le chauffage par le sol assure une chaleur confortable. La grande salle de bain principale avec baignoire, douche, fenêtre, descente de linge et haut-parleurs intégrés souligne le confort de vie spécial.

Un véritable point fort est l'extérieur vaste : terrasse sud, terrasse sur le toit, espace de détente extérieur, grand jardin et un étang aménagé avec soin créent de nombreux retraits dans le vert. Que ce soit des soirées d'été détendues, des enfants qui jouent, des projets de jardin ou des heures sociales avec des amis – cette propriété offre de nombreuses possibilités.

Particulièrement attrayant est l'appartement indépendant séparé d'environ 50-55 m². Il dispose de deux pièces, de sa propre salle de bain avec baignoire, ainsi que de balcons et convient idéalement aux enfants adultes, aux invités, à la nounou, au bureau à domicile ou à une éventuelle location.

La maison est entièrement équipée de sous-sol et offre un espace utilisable supplémentaire. En plus des pièces de cave pratiques, deux pièces de loisirs ainsi qu'un espace avec sauna préparé sont à disposition. Un double garage avec accès direct à la maison complète l'offre et assure le confort dans la vie quotidienne.

L'emplacement à Friedberg-Stätzling combine le calme de la vie avec une bonne infrastructure. Les installations commerciales, les écoles, les jardins d'enfants, les soins médicaux ainsi que les connexions de bus et de train sont facilement accessibles. Dans le même temps, vous bénéficiez d'un environnement familial convivial avec beaucoup de verdure et une qualité de vie agréable.

La maison a été construite en 1976 et offre aux nouveaux propriétaires la possibilité de la moderniser et de la développer davantage avec leurs propres idées. Ceux qui recherchent une maison spacieuse avec du charme, de la substance, un jardin et un potentiel de conception réel trouveront une occasion rare ici.