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Pièces
5.5
Surface habitable
135 m2
Prix de vente
CHF 810'000.–

"Appartement de jardin avec serre et beaucoup de confort de vie"

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Adresse

Baumgartenweg 13, 6218 Ettiswil

Durée du trajet

  • 43 min.Station: Willisau

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  • École

    10 min.Schule Ettiswil
  • Supermarché

    4 min.Volg
  • Transports publics

    4 min.Ettiswil Post

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Prix

Prix d'achat:
CHF 810'000.–

Caractéristiques principales

Disponibilité:
31.12.2026
Type:
Appartement
Nombre de pièce(s):
5.5
Etage:
R.D.C.
Surface habitable:
135 m2
Dernière rénovation:
2026
Année de construction:
1976

Document (0)

Description

Vous êtes à la recherche d'un domicile dans un quartier résidentiel calme, entouré de beaucoup de verdure et d'un environnement familial ? Alors cet appartement de jardin inhabituel de 5½ pièces pourrait être exactement ce qu'il vous faut.

La maison individuelle d'origine est en train d'être agrandie en une maison de trois familles moderne par l'ajout de deux étages. L'appartement du rez-de-chaussée reste intact. L'appartement offre un coin salon confortable avec une cheminée. La cuisine ouverte est directement connectée à la serre. Cette pièce, équipée d'un poêle suédois, est polyvalente - en tant qu'espace de repas étendu, salon, coin de lecture ou zone de jeux. D'ici, il y a un accès direct au jardin.

En plus de l'espace de vie, il y a trois chambres et une pièce compacte qui convient idéalement comme bureau, dressing ou espace de stockage. Deux cellules humides fournissent un confort supplémentaire : une salle de bain avec douche et toilettes, et une salle de bain avec baignoire d'angle, double évier et toilettes.

L'appartement comprend un garage avec un avant-cour (40 000 CHF supplémentaires), un compartiment de cave séparé et une buanderie privée au sous-sol. De plus, deux places de parking pour visiteurs sont disponibles.

La serre chauffée sera entièrement recréée. Dans l'appartement, des rénovations fines sont prévues. En alternative, il est possible de reprendre l'appartement dans son état actuel et de convenir d'un budget de rénovation correspondant.

Si vous êtes intéressé, nous serons ravis de vous fournir les documents de vente avec le plan d'étage et plus d'informations sur la propriété. Nous nous réjouissons de votre contact.

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L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Annonceur

Benno Aregger Immobilien GmbH
Benno Aregger Immobilien GmbH
Müligass 3
6130Willisau
No. d'annonce
4003187798
Réf. de l'objet
6005180

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Fonds propres (optionnel)

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