Immergé dans la tranquillité et la verdure de Tesserete, Residenza Ferrari est née d'une idée simple : vivre entouré de nature sans renoncer à la commodité de la ville et de ses services.

Un projet exclusif conçu pour ceux qui désirent de l'intimité et du silence, à quelques minutes du centre de Lugano et des principaux axes de communication : la gare routière est à seulement 30 mètres, avec des connections vers la ville. Tous les services essentiels sont à proximité, y compris les supermarchés, les restaurants et les banques.

Residenza Ferrari combine l'architecture contemporaine, le confort et la technologie de construction, créant des appartements lumineux et efficaces. Chaque unité est livrée complètement clés en main, avec des finitions de haute qualité et des possibilités de personnalisation internes intéressantes pour adapter les espaces aux besoins individuels.

Le projet est développé avec une attention particulière à l'efficacité énergétique et au confort de vie :

- système photovoltaïque AIL Solar à haut rendement
- pompe à chaleur air-eau de dernière génération
- chauffage au sol et isolation thermique avancée
- vitrages triples isolants et ombrage motorisé en aluminium
- domotique et préparation pour la recharge de véhicules électriques
- vidéo-interphone et systèmes de sécurité modernes

La qualité de construction (systèmes d'étanchéité professionnels et isolation à haute performance) garantit l'efficacité et la durabilité dans le temps. Les espaces intérieurs mettent en valeur la lumière naturelle et la relation avec l'extérieur, où la verdure devient une partie intégrante de la maison.

Ce magnifique appartement de 5,5 pièces s'étend sur une surface de 127 m², répartie sur deux niveaux, offrant des espaces modernes, lumineux et parfaitement fonctionnels.

L'entrée au rez-de-chaussée mène à la zone de nuit, caractérisée par des espaces bien organisés et connectés à l'extérieur. Ici, nous trouvons deux chambres avec accès direct au jardin, ainsi qu'une spacieuse chambre principale avec salle de bain privée et sortie sur la verdure. Une salle de bain avec douche et une buanderie/practical complètent le niveau.

Le premier étage abrite la zone de jour, un espace spacieux et convivial où le salon, la salle à manger et la cuisine en open space dialoguent harmonieusement avec l'extérieur grâce à l'accès direct à la terrasse et au jardin. Au même niveau, il y a également un bureau réservé, idéal pour le travail intelligent ou une pièce multifonctionnelle, et une salle de bain de service pratique.

La propriété comprend 2 places de parking : une dans le garage à un prix de 50 000.- et une à l'extérieur à un prix de 30 000.-.

Les finitions modernes et la qualité des matériaux font de cette propriété la solution idéale pour ceux qui recherchent l'élégance contemporaine, la tranquillité et la qualité de vie, immergés dans la verdure de Tesserete mais à courte distance de Lugano.

Residenza Ferrari n'est pas seulement une nouvelle construction. C'est un nouveau mode de vie en Suisse italienne : plus de nature, plus de confort, plus de qualité de vie.

LOCALISATION / ZONE
Tesserete est la principale fraction de la commune agrégée de Capriasca, ainsi que le centre de la plupart des activités et des services de la vallée. En effet, il y a des écoles, des magasins, des banques, le centre sportif et des établissements publics qui en font une véritable ville. Capriasca constitue une zone avec des paysages naturels et diversifiés, avec des zones résidentielles très demandées étant à quelques kilomètres de la ville de Lugano (environ 8 km) mais immergées dans la verdure.

Buanderie condominiale avec lave-linge et sèche-linge à usage exclusif.