Immergé dans la tranquillité et le verdure de Tesserete, la Residenza Ferrari naît d'une idée simple : vivre entouré de la nature sans renoncer à la commodité de la ville et de ses services.

Un projet exclusif conçu pour ceux qui désirent la privacité et le silence, à quelques minutes du centre de Lugano et des principaux connexions : la gare routière avec des connexions vers la ville est à seulement 30 mètres. Tous les services essentiels, y compris les supermarchés, les restaurants et les banques, sont dans les environs immédiats.

La Residenza Ferrari combine l'architecture contemporaine, le confort et la technologie de construction pour créer des appartements lumineux et efficaces. Chaque unité est livrée clés en main, avec des finitions de haute qualité et des possibilités intéressantes de personnalisation interne pour adapter les espaces aux besoins de chacun.

Le projet est développé avec une attention particulière à l'efficacité énergétique et au confort de vie :

- Système photovoltaïque AIL Solar à rendement énergétique élevé
- Pompe à chaleur air-eau de dernière génération
- Chauffage au sol et isolation thermique et acoustique avancée
- Fenêtres avec triple vitrage et occultation motorisée en aluminium
- Préparation pour l'automatisation de la maison et la recharge de véhicules électriques
- Vidéophone et systèmes de sécurité modernes

La qualité de construction (systèmes d'étanchéité professionnels et isolation haute performance) garantit l'efficacité et la durabilité dans le temps. Les espaces intérieurs mettent en valeur la lumière naturelle et la relation avec l'extérieur, où le vert devient une partie intégrante de la maison.

Ce charmant appartement de 3,5 pièces en construction neuve s'étend sur une superficie de 99,43 m² (88 m² habitables), où l'élégance et la modernité se fondent dans un environnement contemporain et raffiné conçu pour offrir le maximum de confort.

L'entrée conduit à un atrium accueillant qui introduit la disposition des pièces. La zone nuit comprend une chambre, une salle de bain avec douche et une spacieuse chambre à coucher avec salle de bain privée et accès direct à la terrasse, idéal pour profiter de moments de tranquillité à l'extérieur.

La zone jour, spacieuse et aérée, combine salon, salle à manger et cuisine ouverte en un espace convivial inondé de lumière naturelle. Les grandes fenêtres créent une parfaite continuité avec l'extérieur, permettant l'accès direct à la terrasse, qui devient une extension naturelle de la zone de vie.

L'appartement se distingue par sa position privilégiée : immergé dans le calme, mais à quelques pas des services, des écoles et des connexions. Deux places de parking en sous-sol sont disponibles pour 50'000.- CHF chacune.

La Residenza Ferrari n'est pas simplement une nouvelle construction. C'est une nouvelle façon de vivre en Suisse italienne : plus de nature, plus de confort, plus de qualité de vie.

LOCATION / AREA
Tesserete est la principale fraction de la commune de Capriasca, ainsi que le centre de la plupart des activités et des services de la vallée. Il y a des écoles, des magasins, des banques, un centre sportif et des installations publiques qui en font une véritable petite ville. Capriasca est une zone avec des paysages naturels et diversifiés et des zones résidentielles très demandées, car elle est à quelques kilomètres de la ville de Lugano (environ 8 km) mais immergée dans le verdure.

Buanderie condominiale avec lave-linge et sèche-linge à usage exclusif.