Nous proposons un complexe immobilier de prestige à vendre situé dans le quartier de Sant'Ambrogio, l'un des quartiers résidentiels les plus appréciés de Varese.

La situation, dans la Via Guido d'Arezzo, garantit la confidentialité, d'excellentes liaisons avec le centre-ville et une vue dégagée sur la vallée et la colline de Montello.

La propriété se développe comme un petit noyau résidentiel privé, composé de plusieurs bâtiments distincts, avec une villa principale de la fin du XIXe siècle, qui au fil du temps a bénéficié d'interventions de maintenance et d'amélioration, tout en conservant son caractère architectural intact.

La villa principale a une superficie d'environ 500 mètres carrés et est répartie sur plusieurs niveaux, également reliés par un ascenseur.

L'entrée principale s'ouvre sur un élégant atrium au rez-de-chaussée, menant au salon avec cheminée. Elle est suivie de la salle à manger avec accès au balcon, de la cuisine et d'une seconde salle à manger avec poêle à bois et accès à la terrasse. Le niveau dispose également d'une seconde entrée, prévue comme entrée de service.

Le premier étage se compose de trois chambres, dont l'une avec balcon et vue sur le Monte Rosa, et de deux salles de bains complètes.

Au deuxième étage, il y a une chambre, une salle de bains avec baignoire, un bureau et une grande pièce sous les combles avec poêle à bois, actuellement utilisée comme salle de relaxation, mais qui se prête bien à la création d'une suite. La tourelle au niveau supérieur abrite une seule pièce.

Le semi-sous-sol de la villa est dédié aux locaux accessoires, comprenant une cave, un débarras, une buanderie et une grande pièce utilisée comme salle de repassage, en plus de la salle technique équipée d'une porte coupe-feu et de la zone technique qui abrite les machines de l'ascenseur.

Il y a une connexion interne avec l'appartement de deux pièces avec entrée indépendante ; actuellement, les deux unités sont séparées par un mur en placoplâtre, qui peut être facilement supprimé pour rétablir la connexion d'origine. Cette solution permet d'utiliser l'appartement de deux pièces pour différents besoins, tels que l'hébergement du personnel de service ou des membres de la famille en visite, tout en garantissant l'autonomie et la confidentialité en même temps.

La villa est complétée par un triple garage et un jardin privé avec piscine à sel, construite il y a 10 ans, ainsi que d'une serre et d'espaces de détente.

À côté de la villa, il y a un bâtiment d'environ 200 mètres carrés, articulé sur deux niveaux, composé de trois appartements indépendants : deux studios et un appartement de deux pièces. Le bâtiment est également équipé d'un garage et convient à la fois à l'usage familial et à la location.

La propriété comprend également une troisième unité d'habitation indépendante d'environ 117 mètres carrés, précédemment utilisée comme bureau professionnel. La disposition interne permet une utilisation flexible, idéale pour les activités professionnelles, l'étude privée ou l'habitation supplémentaire, avec accès séparé à la villa principale.

Du point de vue technique, le complexe est équipé d'un système d'alarme antivol qui peut être connecté à un service de surveillance, avec fonction antiviol et système de caméras gérables à distance par smartphone, ainsi que d'un système photovoltaïque pour la villa.

Cette propriété est particulièrement adaptée à ceux qui recherchent une résidence principale représentative, avec la possibilité d'intégrer des espaces pour les invités, les membres de la famille ou les activités professionnelles, sans renoncer à la confidentialité.

C'est également une solution idéale pour ceux qui cherchent une résidence multifonctionnelle, capable de combiner le logement, le travail et l'investissement dans un seul contexte, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Varese.

Elle convient parfaitement à la fois comme résidence principale et comme seconde maison de prestige, offrant flexibilité, indépendance et qualité de vie élevée.