"Maison d'habitation et de commerce dans un emplacement central à Erlinsbach"
Adresse
Hauptstrasse 5, 5015 Erlinsbach SODurée du trajet
- 40 min.Station: Schönenwerd
Informations sur l'entourage
Pharmacie
12 min.TopPharm Apotheke and DrogerieÉcole
4 min.MühlemattSupermarché
< 1 min.VolgTransports publics
< 1 min.Erlinsbach Dorfplatz
Les horaires se réfèrent au trajet à pied
Prix
- Prix d'achat:
- CHF 1'250'000.–
- Notifier les baisses de prix
Caractéristiques principales
- Disponibilité:
- Immédiatement
- Type:
- Appartement
- Qté salles de bain:
- 2
- Nombre d'étage(s):
- 3
- Surface utile:
- 388 m2
- Superf. d. terrain:
- 356 m2
- Dernière rénovation:
- 2013
- Année de construction:
- 1932
Caractéristiques
Place de parc
Garage
Description
Dans le centre d'Erlinsbach, dans un emplacement bien fréquenté, ce bâtiment résidentiel et commercial polyvalent est à vendre. La propriété, construite en 1932, a été continuellement entretenue et rénovée de manière extensive. L'une des deux unités résidentielles offre également un potentiel pour des travaux de rénovation et de réaménagement individuels selon vos propres idées.
Au rez-de-chaussée, se trouve un local commercial spacieux avec de grandes surfaces vitrées, des zones de stockage à l'arrière, ainsi qu'un toilette. Les pièces sont idéales pour la vente, les bureaux ou les services.
Aux étages supérieurs et mansardés, se trouvent deux unités résidentielles avec des entrées séparées, qui sont également connectées internement. Cela rend la propriété adaptée en tant que deux appartements indépendants ou en tant qu'unité globale spacieuse. Une terrasse spacieuse est à la disposition des deux appartements.
L'offre est complétée par des zones secondaires pratiques dans le sous-sol et des pièces mansardées supplémentaires, qui offrent des possibilités d'utilisation polyvalentes et un espace de stockage suffisant.
La propriété comprend également une boîte de garage, deux places de parking extérieures, ainsi qu'un jardin séparé directement à côté du bâtiment.
La propriété est vacante et disponible immédiatement. Elle est idéale pour vivre et travailler sous un même toit ou en tant qu'investissement de capital intéressant avec un potentiel de développement.
Données clés
- Parcelle de bâtiment : 356 m²
- Parcelle de jardin : 167 m²
- Local commercial : 127,5 m²
- Stockage sous-sol : 26,7 m²
- Appartement ouest : 128,9 m²
- Appartement est : 105 m²
- 1 boîte de garage
- 2 places de parking extérieures
- Année de construction 1932
- Entretenu et rénové de manière continue
- Emplacement central et bien fréquenté pour les entreprises
Pour plus d'informations, veuillez consulter notre documentation détaillée. Je me réjouis de votre contact.
Votre partenaire immobilier
Simon Gavilan
info@gavilan-immo.ch
079 292 75 97
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Contact
Simon Gavilan
- No. d'annonce
- 4003179371
- Réf. de l'objet
- 5b4b48e9-50f1-11f1-8fa4-069ae14c7a06