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Pièces
4.5
Surface habitable
153 m2
Prix de vente
CHF 1'070'000.–
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"Grande maisonnette en attique 4½-pièces"

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Adresse

Im Winkel 1, 8416 Flaach

Durée du trajet

Nouveau
  • > 60 minStation: Andelfingen

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  • École

    4 min.Schulhaus Flaach Sekundar
  • Supermarché

    6 min.Volg
  • Transports publics

    3 min.Flaach Wesenplatz

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Prix

Prix d'achat:
CHF 1'070'000.–
Notifier les baisses de prix

Caractéristiques principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Maisonette / Duplex
Nombre de pièce(s):
4.5
Surface habitable:
153 m2
Année de construction:
2024

Caractéristiques

  • Balcon / Terrasse

Document (0)

Description

Avez-vous déjà rêvé de vivre dans une maison traditionnelle qui a été complètement rénovée ? Tout à fait dans le sens du mot "understatement" et d'un effet "wow" inévitable pour tous ceux qui entrent dans les pièces.

Ici, la tradition rencontre vraiment la modernité. La combinaison de pièces rêveuses avec les dernières finesse architecturales a donné à ce bâtiment une nouvelle vie. Sauf pour les murs de fondation, une partie du toit, le revêtement de façade en bois partiel et la poutre, tout est neuf. Rénové de fond en comble par une entreprise de construction professionnelle.

Un bel appartement en duplex de 4½-pièces s'étendant sur trois étages, avec beaucoup de charme, de chaleur et une généreuse disposition des pièces vous attend dans ce développement avec cinq appartements. Avec une surface habitable nette de 153,1 m², vous deviendrez le propriétaire fier d'une maison dans une maison. Le toit a été spécialement isolé phoniquement et thermiquement pour que vous ne soyez pas dérangé par le bruit même par temps de pluie.

Rez-de-chaussée :
- Un spacieux salon/salle à manger avec cuisine ouverte et une terrasse.
- Une salle de bain/WC avec tour de lavage
- Un réduit

Premier étage :
- Un autre salon avec loggia
- Une salle de bain avec douche/WC
- Deux chambres

Deuxième étage :
- Une chambre avec fenêtre
- Une galerie avec fenêtre

Toutes les pièces sont chauffées par un chauffage au sol, qui est alimenté par un système géothermique/pompe à chaleur ultramoderne. Ce système de valeur dispose également d'une option de réverse spéciale, qui permet un refroidissement agréable en été (FreeCooling). L'ensemble du bâtiment a été équipé d'un système de décalcification. Pour minimiser les temps de décharge avec de l'eau chaude dans les appartements, les tuyaux correspondants sont maintenus chauds.

Cet appartement dispose de deux places de parking extérieures, qui sont déjà incluses dans le prix, à votre disposition.

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L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Contact pour visite

Cihan Salda

Annonceur

RE/MAX Immobilien in Wallisellen
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Bahnhofstrasse 19
8304Wallisellen
No. d'annonce
4003176888
Réf. de l'objet
119631005-19600419
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