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Pièces
4.5
Surface habitable
130 m2
Prix de vente
CHF 2'450'000.–

"L'appartement de ville parfait au cœur de Baar"

Trouver l’hypothèque adaptée au nouveau logement en propriété

Prix

Prix d'achat:
CHF 2'450'000.–

Caractéristiques principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Appartement
Nombre de pièce(s):
4.5
Qté salles de bain:
2
Etage:
2
Nombre d'étage(s):
3
Surface habitable:
130 m2
Surface utile:
136 m2
Dernière rénovation:
2025
Année de construction:
2011

Caractéristiques

  • Animaux dom. autorisés

  • Balcon / Terrasse

  • Machine à laver

  • Sèche-linge

  • Télévision câblée

  • Vue montagne

  • Accessible en fauteuil

  • Adapté aux enfants

  • Place de parc

  • Garage

  • Ascenseur

Document (0)

Description

Cet appartement au centre de Baar offre une logistique quotidienne optimale : arrêt de bus juste à l'extérieur de la porte et de nombreuses options de magasins juste derrière. Les transports en commun et les axes de circulation principaux Baar - Zug sont rapidement accessibles, pourtant le quartier résidentiel reste calme et agréable - idéal pour les professionnels ainsi que les familles et les célibataires ou les couples qui recherchent la proximité et la détente.

Ce condominium élégant (environ 130 m²) a été partiellement rénové et se présente dans un état bien entretenu. Le plan d'étage intelligent avec des pièces carrées crée des espaces lumineux et utilisables ; une grande salle de service offre beaucoup d'espace de stockage. Les sols ont été rénovés et présentent du parquet en bois massif, la spacieuse loggia (environ 24 m²) étend l'espace de vie à l'extérieur.

Points forts

  • Emplacement au centre avec arrêt de bus à l'extérieur de la porte et options de magasins derrière
  • Plan d'étage intelligent avec des pièces carrées plus une grande salle de service
  • Propriété bien entretenue, sols rénovés
  • Ventilation contrôlée dans l'appartement
  • Grande surface extérieure (loggia) d'environ 24 m²
  • Accès par ascenseur depuis le garage jusqu'à l'entrée et l'appartement
  • Accès sans obstacle à la douche
  • 1 place de garage et la possibilité d'en louer une autre

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Prix d'achat
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L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Annonceur

Exklusiv Immobilien
Exklusiv Immobilien
Schmidgasse 10
6300Zug
No. d'annonce
4003168011
Réf. de l'objet
F20260421S

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Fonds propres (optionnel)

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