Splendide et spacieux appartement 3.5 pièces d'environ 100 m², avec terrasse et vue imprenable sur le lac de Lugano et les montagnes environnantes, situé au deuxième étage d'un immeuble de seulement 11 unités résidentielles avec ascenseur, dans un quartier calme de Campione d'Italia.

L'appartement est disposé comme suit :
Accès par une porte blindée au hall d'entrée avec grands placards murals, suivi du grand séjour, avec cuisine américaine, meublée de manière moderne, avec raccordement pour une petite machine à laver et séparé du salon par un comptoir de bar en style rustique et accès direct par une porte-fenêtre à la terrasse, d'où l'on peut profiter d'une vue imprenable sur le golfe de Lugano.
Suit ensuite la zone nuit, divisée entre une chambre à coucher et une chambre simple, toutes deux très grandes et spacieuses, et une salle de bain avec douche.

Tous les murs de la propriété sont décorés de stuc vénitien, les finitions intérieures sont de standard moyen à élevé, toutes les fenêtres sont de haute qualité et ont un double vitrage, avec moustiquaire, et garantissent une excellente isolation thermique et acoustique.

Le chauffage est alimenté au fioul et distribué par des radiateurs.
Les coûts s'élèvent à environ 250 CHF par mois, tout compris (y compris 60 CHF pour le fonds de rénovation).

La propriété est située à 200 mètres de l'école primaire et à quelques minutes des magasins, restaurants, banque, pharmacie, sortie d'autoroute et de la gare FFS de Melide.

Un emplacement de parking extérieur pour 35 000 CHF et un garage pour 50 000 CHF, exclus du prix de vente, complètent la propriété.

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DM/2202