Vous recherchez un appartement rénové de haute qualité dans un emplacement calme et central à Zug ? Ce charmant appartement de 3,0 pièces au rez-de-chaussée supérieur au Lüssiweg 16 offre environ 80 m² d'espace de vie et un concept de pièces bien pensé avec des normes de construction intemporelles. L'appartement est idéal pour les occupants propriétaires, les couples ou comme investissement à valeur stable pour la location. La propriété date de 1957 et a été continuellement entretenue. En 2024, le système de chauffage a été converti en chauffage urbain respectueux de l'environnement et toutes les canalisations et descentes ont été renouvelées.

Grâce à l'emplacement attractif et à la proximité du centre-ville, du lac de Zug, des possibilités de shopping et des transports en commun, cette propriété est excellente pour les occupants propriétaires et les investisseurs.

Points forts :

• Emplacement calme et central dans la ville de Zug
• Gare de Zug, centre commercial Metalli, centre-ville et lac de Zug à distance de marche
• Appartement rénové de haute qualité avec des normes de construction modernes
• Chauffage urbain respectueux de l'environnement (2024)
• Renouvellement de toutes les canalisations et descentes en 2024
• Pièces de vie lumineuses avec des conditions de lumière agréables
• Plan d'étage bien pensé et compact
• Emplacement attractif avec un potentiel de valorisation à long terme

Équipements :

• Pièces de vie rénovées de haute qualité avec des matériaux intemporels
• Parquet en bois de chêne en damier élégant dans les pièces de vie et les chambres
• Cuisine moderne avec des appareils Miele de haute qualité
• Comptoir de cuisine en pierre composite de haute qualité
• Salle de bain avec des carreaux de faïence stylés et des équipements modernes
• Tour de buanderie privée dans l'appartement
• Pièces de vie lumineuses avec des conditions de lumière agréables
• Balcon cozique comme retraite privée
• Compartiment de cave séparé au sous-sol
• Salle de buanderie et local à vélos partagés
• Construction solide (construit en 1957)
• Chauffage urbain avec distribution de chaleur via des radiateurs

L'emplacement

Le Lüssiweg est situé dans la partie nord de la ville de Zug dans un quartier résidentiel attractif et calme. Les environs offrent une qualité de vie élevée avec des espaces verts généreux et une infrastructure excellente. Les possibilités de shopping, les écoles, les restaurants, les offres de services divers et le centre commercial Metalli se trouvent à proximité immédiate. La gare de Zug et le centre-ville sont également facilement accessibles à pied.

La connexion aux transports en commun est excellente. Depuis la gare de Zug, il y a des connexions optimales avec Zurich, Lucerne et toute la Suisse centrale. En même temps, la proximité du lac de Zug et des zones de loisirs offre un équilibre idéal entre la vie urbaine et l'environnement naturel.

Votre chance d'obtenir un appartement rénové de haute qualité de 3,0 pièces dans un emplacement convoité à Zug - idéal comme maison stylée ou comme investissement à valeur stable à long terme.

Nous sommes à votre disposition pour une visite personnelle ou pour répondre à vos questions. Nous nous réjouissons de votre contact.

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