Cette maison familiale de 5,5 pièces à Klingnau, bien entretenue et modernisée, offre beaucoup d'espace, de calme et un haut niveau de confort. Elle est idéale pour les familles qui cherchent une maison spacieuse avec jardin, jardin d'hiver et bonne infrastructure.

La maison a été construite en 1956 et a été continuellement rénovée depuis 2011. Un total de plus de CHF 1 000 000 a été investi dans la propriété, notamment pour l'extension, la technologie, la cuisine, les mesures énergétiques, le jardin d'hiver, les environs et d'autres rénovations techniques.

La surface habitable de 166 m² est répartie sur trois étages. La disposition des pièces est pratique et familiale. Au rez-de-chaussée, il y a le salon lumineux, la salle à manger séparée, la cuisine moderne, un bureau et une salle de bain avec douche et toilettes.

Au premier étage, il y a trois chambres, une autre salle de bain et un balcon.

Le sous-sol, le grenier et la maison de jardin offrent un espace de stockage supplémentaire.

Le salon est lumineux et convivial. Les grandes fenêtres et les murs blancs créent un sentiment de bien-être. La salle à manger séparée est directement adjacente à la cuisine et est idéale pour les repas en famille et avec des invités. La cuisine moderne est équipée de faces blanches, d'appareils en acier inoxydable, d'un plan de travail noir, d'un cuiseur à vapeur et d'un lave-vaisselle.

Le bureau au rez-de-chaussée est idéal pour un bureau à domicile, les devoirs ou comme chambre d'invité.

Un point fort particulier est le jardin d'hiver avec cheminée. Il crée un espace de vie supplémentaire et offre un endroit convivial pour les soirées détendues.

L'espace extérieur est également convaincant : le jardin a été entièrement réaménagé en 2020-2021 et est bien entretenu et pratique. La surface en gazon artificiel offre beaucoup d'espace pour jouer et est également peu entretenu. La maison de jardin avec un volume de 61 m³ offre un espace de stockage supplémentaire pour les outils de jardin, les vélos ou les équipements de jeu.

Au premier étage, il y a trois chambres et une salle de bain moderne avec un sol en carrelage sombre, un double lavabo et une baignoire. Un balcon complète cet étage.

Le sous-sol offre plusieurs pièces de stockage, une salle technique, une salle de stockage et un garage avec une porte électrique et un sol en béton, des étagères et un évier. La cour offre suffisamment d'espace pour trois voitures supplémentaires.

L'emplacement est calme, agréable et familial. Le jour et la nuit, il est agréablement calme dans les environs. En même temps, vous bénéficiez d'une infrastructure pratique avec des distances courtes.

·         Gare de Klingnau : environ 7 minutes

·         Arrêt de bus de la gare de Döttingen : environ 10 minutes

·         Supermarché Denner : environ 10 minutes

·         Pharmacie et droguerie Bahnhof-Apotheke et Drogerie Blumenthal : environ 11 minutes

·         École primaire et secondaire : environ 11 minutes

·         Garderie : environ 8 minutes

La propriété bénéficie de très bonnes conditions de soleil en été et en hiver. Cela crée un sentiment de bien-être lumineux et convivial tout au long de l'année.

Points forts

• Maison familiale de 5,5 pièces à Klingnau




• 166 m² de surface habitable sur trois étages




• Superficie du terrain de 678 m²




• Rénovée continuellement depuis 2011




• Investissements de plus de CHF 1 000 000




• Cuisine moderne avec cuiseur à vapeur, lave-vaisselle et appareils en acier inoxydable




• Salon lumineux et salle à manger séparée directement adjacente à la cuisine




• Salons lumineux avec grandes fenêtres




• Jardin d'hiver avec cheminée




• Deux salles de bain modernes




• Trois chambres au premier étage




• Bureau au rez-de-chaussée




• Jardin bien entretenu avec surface en gazon artificiel




• Maison de jardin avec 61 m³ de volume




• Garage avec espace de parking supplémentaire




• Emplacement calme avec bonne connexion

Conclusion

Cette maison familiale offre tout ce que les familles veulent : beaucoup d'espace, une disposition de pièces pratique, des salons lumineux, un jardin bien entretenu, du calme et une bonne connexion. Le jardin d'hiver avec cheminée et les espaces extérieurs spacieux font de cette propriété une occasion attrayante à Klingnau.