• Modern white house, blue roof, 2 cars parked in garage, green lawn, trees, bushes
  • House under construction, scaffolding, red roof, windows, white car parked
  • Building. A modern house under construction with scaffolding, exposed steel framework, and partially completed roofing.
  • House under construction, scaffolding, balcony, garden, houses in the background
  • Aerial view of a residential area with several houses, a playground, and a green lawn.
  • Unfurnished Room. Empty room with unfinished concrete floor and walls, exposed wooden ceiling, and several doorways leading to other spaces.
  • Furnished Room. Open-plan living and dining area with light wood flooring, a beige sofa, coffee table, ottoman, dining table with chairs, and a modern kitchen area with cabinets, island, and appliances.
  • Bright, open-plan living and dining area with wooden floors, large windows, and modern furniture including a sofa, dining table, chairs, and a television.
  • Unfurnished Room. Empty room with unfinished walls, concrete floor, and large windows, including a sliding glass door leading outside.
  • Open-plan living and dining area with light wood flooring, modern kitchen with mint green cabinets, dining table with chairs, and a rocking chair near a large window.
  • Appartement-maisonnette exceptionnel de 5,5 à 6,5 pièces avec vue sur le Rhin - Nouveau bâtiment 2026 (11)
  • unfinished attic, wooden beams, wooden flooring, two small windows, stack of wooden panels
  • Loft-style attic room with wooden floors, slanted ceilings, and large windows. Features a round coffee table, chairs, a small cabinet, a plant, and a colorful rug.
  • Unfurnished Room. Empty hallway with unfinished concrete walls and floor, exposed pipes, and construction materials visible.
  • Modern bedroom with a wooden bed, nightstands, lamps, and a picture on the wall. The room features light-colored walls and wooden flooring.
  • Empty room with unfinished walls and ceiling, large window, sliding glass door leading to balcony, and some construction materials visible.
  • Empty room with unfinished walls and floor, featuring a large window with a view of a tiled roof outside.
  • Empty attic space with unfinished walls and ceiling, exposed wooden beams, and a skylight window. Plumbing and electrical fixtures are visible, indicating ongoing construction.
  • Empty hallway with unfinished walls and ceiling, exposed wooden beams, and a concrete floor. Natural light filters in from the left side.
  • Empty attic space with wooden beams, concrete floor, and large skylight window. No furniture or equipment present.
  • Multi-story building under construction with scaffolding, concrete supports, and a large banner on the facade.
1 / 21
Pièces
5.5
Surface habitable
155 m2
Prix de vente
CHF 1'240'000.–

"Appartement-maisonnette exceptionnel de 5,5 à 6,5 pièces avec vue sur le Rhin - Nouveau bâtiment 2026"

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Adresse

Unterdorfstrasse 22, 4323 Wallbach

Durée du trajet

  • 22 min.Station: Mumpf

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Source de ces données

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Note que les emplacements affichés peuvent ne pas être à jour et qu'il peut y avoir des écarts.

  • École

    7 min.Schul- und Dorfbibliothek Wallbach

  • Supermarché

    5 min.Volg

  • Transports publics

    4 min.Wallbach Gemeindehaus

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Prix

Prix d'achat:
CHF 1'240'000.–

Caractéristiques principales

Disponibilité:
01.08.2026
Type:
Maisonette / Duplex
Nombre de pièce(s):
5.5
Etage:
2
Nombre d'étage(s):
2
Surface habitable:
155 m2
Année de construction:
2026

Caractéristiques

  • Balcon / Terrasse

  • Vue

  • Quartier calme

  • Adapté aux enfants

  • Garage

  • Ascenseur

  • Nouvelle construction

Document (1)

Description

Découvrez cet appartement spacieux de 5,5 à 6,5 pièces dans un nouveau bâtiment lumineux à Wallbach. Sur environ 155 m² d'espace de vie et deux étages, vous pouvez profiter d'un confort de vie de haute qualité dans un endroit calme et ensoleillé – idéal pour les familles ou les couples ayant des besoins en espace.

En tant qu'appartement du haut de l'immeuble, vous bénéficiez d'une paix particulière, d'une grande intimité et d'une vue imprenable sur la plaine du Rhin. La taille gérable de l'ensemble avec seulement six unités assure également une atmosphère de vie agréable et personnelle.

L'appartement convainc par :

  • Plan d'étage duplex spacieux – vivre sur deux niveaux

  • Balcon ensoleillé avec vue imprenable sur la plaine du Rhin

  • Salons de vie lumineux, modernes et spacieux

  • Ascenseur directement au niveau de vie

  • Places de stationnement pour vélos existantes

  • Places de parking : les places de parking en garage peuvent être achetées pour 40 000 CHF chacune

  • Environnement calme et familial

Flexible et tourné vers l'avenir :

L'étage supérieur peut être divisé en deux chambres séparées si nécessaire. De plus, il existe la possibilité de réaliser une salle de bain supplémentaire – idéal pour les besoins croissants ou les solutions de bureau à domicile.

Emplacement idéal à Wallbach :

  • Endroit de baignade sur le Rhin pratiquement à la porte

  • Jardin d'enfants : environ 500 mètres / école primaire : environ 700 mètres (les deux sans avoir à traverser une route principale)

  • Possibilités de shopping (Volg) : 350 mètres

  • Bus (vers Mumpf/Möhlin - SBB) : 300 mètres

  • Les accès autoroutiers Eiken ou Rheinfelden peuvent être atteints en environ 10 minutes

  • Wallbach compte également avec un taux d'imposition favorable dans le canton d'Argovie

Cet appartement neuf vous offre l'occasion rare de emménager en tant que premier occupant dans un foyer moderne – la dernière unité disponible dans le projet.

Informations supplémentaires : www.bau1559.ch

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Prix d'achat
Revenu du ménage

Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Contact

Ruth Trisl

+41798618756
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No. d'annonce
4003148645
Réf. de l'objet
fwugw.09789

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