Une spacieuse et bien entretenue maison de famille semi-détachée dans un emplacement attractif au pied du Zugerberg cherche ses nouveaux propriétaires.

Zug en quelques mots mais pertinents :

• L'une des plus hautes qualités de vie dans le monde
• Très sûr et très propre
• Petit mais économiquement très fort - l'un des centres économiques de la Suisse
• L'un des taux d'imposition les plus bas en Suisse

Zug offre, outre ses diverses installations commerciales, restaurants et offres culturelles, également une connexion optimale aux transports publics. Les arrêts de bus sont situés à proximité immédiate et offrent des connexions rapides à la gare de Zug avec des correspondances directes pour Zurich, Lucerne, etc. L'autoroute est également rapidement accessible, ce qui rend Zurich et l'aéroport de Zurich facilement accessibles.

La propriété est située (routes principales évitées) dans un emplacement attractif et facilement accessible au pied du Zugerberg - l'une des zones résidentielles les plus recherchées de la Suisse centrale - la proximité du centre-ville et l'excellente infrastructure rendent cet emplacement particulièrement vivable.

La maison de famille avec une année de construction originale de 1948 a été rénovée en 1996 et se trouve actuellement dans un état très bien entretenu.

Venez nous rendre visite et laissez-vous enchanter - Nous serions ravis de vous montrer la propriété personnellement sur place - Nous nous réjouissons de votre appel !

Général :
- Maison de famille de 5,5 pièces sur 226m2 NWF
- Surfaces annexes sur 107m2
- Parcelle sur 550m2
- Emplacement attractif et calme
- Ensoleillé toute la journée (jusqu'à 21h00 de soleil du soir)
- Maison évitant les routes principales avec chemin d'accès propre
- Conception intérieure de haute qualité et bien entretenue
- Chauffage au gaz
- Chauffage par le sol au niveau du jardin
- Chauffage par radiateurs au niveau de l'entrée
- Stores électriques au niveau du jardin
- Arrêt de bus devant la maison
- Gare, vieille ville et lac à 10 minutes à pied
- École (nouveau bâtiment) sur la propriété voisine

Niveau d'entrée :
- Parquets en chêne de haute qualité huilés (2020)
- Hall d'entrée
- Garde-robe
- Au total 4 chambres (toutes avec placards intégrés)
- 2 salles de bain (1 avec lumière du jour)
- Salle de bain parentale avec baignoire et douche et évacuation des déchets
- Chambre à coucher
- Pièce de stockage supplémentaire
- 2 petits balcons
- 2 garages individuels + 2 places de parking extérieures

Niveau du jardin :
- Espace de vie spacieux sur 75m2 avec cheminée
- Sol en pierre naturelle de Solnhofer
- Cuisine moderne
- Diverses pièces annexes (ménage, cave à vin, etc.)
- Toilettes et douche pour invités
- Accès au jardin et à la zone de détente
- Tous les stores électriques
- Store électrique

Cuisine :
- Poêle en verre céramique (V-Zug)
- Réfrigérateur et congélateur séparé (V-Zug)
- Cuisson à la vapeur combinée (V-Zug)
- Lave-vaisselle (V-Zug)
- Couverture en granit
- Accès au jardin

Extérieurs :
- Sol en pierre de Tessiner Gneis
- Zone de détente avec pergola près de la salle de séjour
- Autre zone de détente avec vue
- Surface de gazon de niveau
- Jardin avec arbres fruitiers
- Maison de jardin pour équipement
- Jacuzzi