Objektbeschreibung

Le chalet multifamilial est situé dans un endroit très ensoleillé à Grindelwald et se distingue par une généreuse répartition des pièces ainsi que des possibilités d'utilisation variées. La propriété offre un jeu harmonieux entre le caractère alpin et le confort moderne de vie.

Au rez-de-chaussée se trouvent un appartement 2,5 pièces avec un balcon extérieur privé ainsi qu'un studio/salle de fitness, également avec accès direct à l'extérieur. Le logement principal s'étend sur les étages supérieur et mansardé. Le studio au rez-de-chaussée est actuellement relié par un escalier intérieur au logement principal, mais peut être séparé avec peu d'efforts et permet ainsi des revenus locatifs propres.

Points forts :

• Emplacement ensoleillé privilégié à Grindelwald avec une superbe vue sur les montagnes
• Disposition ouverte avec beaucoup de lumière naturelle grâce à des fenêtres au sol
• Un appartement 2,5 pièces et un studio/salle de fitness avec accès direct à la terrasse au rez-de-chaussée
• Un logement 5-6 pièces aux étages supérieur et mansardé
• Au rez-de-chaussée se trouve une terrasse de jardin, un espace lounge couvert et un grand balcon couvert avec vue sur les montagnes
• Au niveau du grenier, une très grande galerie et balcon avec vue sur les montagnes
• Dans chaque logement, une cuisine ouverte avec espace de vie et de repas

Avantages supplémentaires :

• La maison comprend trois places de parking couvertes directement à la maison ainsi qu'un local à skis et à vélos. De plus, il y a environ 100 mètres de la maison un parking avec un espace de stationnement supplémentaire pour un véhicule.
• Le chalet est équipé d'un chauffage électrique à eau. Cela permet une conversion ultérieure vers une pompe à chaleur de manière simple.
• Deux routes d'accès mènent au chalet. L'une mène directement du rond-point de Rothenegg à la propriété. En raison de la pente, cet accès est partiellement limité en hiver. La deuxième route d'accès passe par le centre du village pour rejoindre la maison.

Particularités :

• La propriété convient à la fois en tant que maison multigénérationnelle et pour une utilisation en tant que maison unifamiliale avec une ou deux unités d'habitation pour la location. Le chalet n'est soumis à aucune restriction d'utilisation.

Appartement 2,5 pièces & Studio/Salle de fitness (Rez-de-chaussée)
- Local technique et cave

Appartement 2,5 pièces
- Cuisine ouverte avec espace de vie et de repas
- Chambre à coucher
- Salle de bain avec baignoire/douche, WC, lave-linge/sèche-linge
- Débarras
- Terrasse côté sud et ouest

Studio (actuellement utilisé comme salle de fitness et ayant un accès direct au logement aux étages supérieur et mansardé)
- Cuisine ouverte avec espace de vie et de repas
- Salle de bain avec douche et WC
- Terrasse avec jacuzzi (côté sud)

Logement 5-6 pièces (Étages supérieur et mansardé)
- Cuisine ouverte avec espace de vie et de repas ainsi qu'un espace cheminée supplémentaire
- 3 chambres à coucher, dont une au niveau du grenier avec dressing
- 2 salles de bain avec douche et WC
- Très grande et lumineuse galerie en tant qu'espace de vie/bureau au niveau supérieur (peut être convertie en deux chambres à coucher supplémentaires)
- Entrée avec vestiaire
- 2 balcons (côté sud)
- Terrasse de jardin (côté est)
- Balcon lounge (côté ouest)
- Studio/Salle de fitness au rez-de-chaussée avec salle de bain privée et accès à la terrasse (côté sud) - celui-ci peut être utilisé comme unité séparée si désiré

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