Terrien constructible pour une villa unifamiliale avec piscine

À Origlio, dans une zone résidentielle exclusive et très prisée du Luganese, immergée dans le vert et la tranquillité mais en même temps bien connectée aux principaux services, à la ville de Lugano et à l'accès autoroutier, nous proposons à la vente un terrain constructible de 674 m².

À cela s'ajoute une quote-part de copropriété d'environ 185 m² (soit 1/3 de 550 m²) relative à une zone commune de valeur.

Cette zone comprend :

- la route d'accès privée
- une zone boisée suggestive d'environ 1'360 m²

La copropriété est partagée exclusivement avec les deux propriétaires des autres lots dérivant du mappale d'origine n. 582, garantissant ainsi la confidentialité et l'utilisation limitée des espaces communs.

Du point de vue de la construction, la compensation des indices correspond à une surface théorique supplémentaire de 238 m².

Par conséquent, la surface théorique totale considérée aux fins des calculs d'exploitation est de :

674 m² (lot) + 238 m² (indices) + 185 m² (quote-part zone commune) = 1'097 m²

Le fonds se trouve dans la zone R1, particulièrement recherchée, et représente une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent réaliser une résidence unifamiliale dans un contexte de haut standing.

Le terrain est vendu avec un projet déjà approuvé, signé par l'architecte renommé Mino Caggiula, qui prévoit la réalisation d'une villa moderne d'environ 370 m² de surface, dont environ 270 m² habitables développés principalement sur un seul niveau, avec piscine et de grandes surfaces vitrées donnant sur le jardin.

L'exposition au Sud et au Sud-Ouest garantit une excellente luminosité tout au long de la journée, ainsi qu'une vue agréable sur le vert environnant et de splendides couchers de soleil.

Il s'agit d'un projet de base, qui peut être adapté et personnalisé en fonction des besoins de l'acquéreur, tant pour la distribution des espaces intérieurs que pour les finitions. Cela permet de réaliser une maison sur mesure, en adaptant également le niveau de qualité et le budget global aux propres attentes.

Coûts effectifs déjà supportés et à ajouter au prix de vente : CHF 180'000.-.

Une solution idéale pour ceux qui souhaitent construire leur propre habitation à Origlio, dans une position stratégique, tranquille et bien desservie, avec l'avantage de disposer déjà d'un projet approuvé.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place, n'hésitez pas à nous contacter.