IMMOBILIARI O INTERMEDIARI ASTENERSI

À vendre directement par les propriétaires, un appartement en attique avec 4,5 pièces à Sementina dans un immeuble avec seulement 4 appartements.
L'appartement est actuellement aménagé comme un appartement 3,5 pièces, en raison des besoins des propriétaires actuels.
Cependant, il peut être converti en un appartement 4,5 pièces en créant une pièce supplémentaire dans le salon qui peut être utilisée comme un studio (voir plan d'étage).
Lorsque vous descendez le corridor d'entrée, vous arrivez d'abord dans la chambre principale très spacieuse avec un grand placard où un placard mural peut être installé.
À l'intérieur de la chambre principale, il y a une salle de bain avec une douche, une baignoire, des toilettes et un lavabo. La salle de bain est très lumineuse grâce à un Cupolux dans le plafond.
Lorsque vous continuez le long du corridor, vous trouverez une deuxième chambre à gauche de la chambre principale. À droite du corridor se trouve la salle de bain des invités avec une douche, des toilettes et un lavabo, également avec un Cupolux dans le plafond.
À la fin du corridor, avant d'arriver dans la zone de vie, vous trouverez un autre placard mural. Ensuite, vous entrez dans la zone de vie très spacieuse, où vous trouverez la zone de repas avec une grande cuisine ouverte et une grande île avec une armoire attenante. De plus, il y a également une grande zone de détente avec une table qui peut accueillir jusqu'à 10 personnes. Dans le salon, il y a un espace très généreux où un studio peut être aménagé ou où toute la surface peut être utilisée comme zone TV et de détente, comme c'est actuellement le cas.
Depuis la zone de vie, vous pouvez accéder à une grande terrasse par deux portes-fenêtres avec un salon et une zone de repas. La terrasse peut être entièrement couverte avec une ombrière automatique avec un mécanisme d'ouverture et de fermeture.
En plus de la grande terrasse, l'appartement dispose également d'un jardin privé.
L'appartement est exposé au sud-ouest et est donc très lumineux pendant toute la journée. De plus, l'appartement est équipé de la climatisation dans toutes les pièces.
Au niveau inférieur, il y a une zone de cave très spacieuse où les connexions pour la machine à laver et le sèche-linge sont situées, ainsi que dans l'armoire de la cuisine.
Deux places de parking extérieures à CHF 20 000,00 chacune complètent la propriété.
Voici quelques informations supplémentaires :

Année de construction 2009
Fenêtres : aluminium avec double vitrage
Chauffage : pompe à chaleur avec chauffage au sol
Équipements de cuisine : marque Baucknecht (réfrigérateur et lave-vaisselle récemment remplacés)
Frais accessoires annuels d'environ CHF 2 500
La propriété ne dispose actuellement pas de fonds de rénovation
Parking à vélos partagé à côté de l'entrée principale