Dans le noyau pittoresque de Vezia, nous proposons à la vente une maison caractéristique sur trois niveaux, idéale à la fois comme résidence principale et comme investissement locatif intéressant.

Le bâtiment allie le charme des constructions typiques tessinoises, telles que le mur en pierre apparent, au confort moderne grâce à la rénovation complète effectuée en 2020.

La maison est facilement accessible en voiture ; bien qu'elle ne dispose pas d'un parking privé, des places de parking attribuées au noyau sont à quelques mètres de l'habitation.

Disposition intérieure

Niveau d'entrée

Grande pièce également utilisable comme bureau
Salle de bain avec douche, WC et lavabo
Local technique / cave
Buanderie
Escalier intérieur

Premier étage

Grand espace de vie ouvert
Salon avec cheminée à bois fonctionnelle
Cuisine ouverte
Balcon
Escalier intérieur

Deuxième étage

Chambre avec sortie sur le balcon
Grenier lumineux avec lucarnes
Salle de bain avec baignoire et fenêtre
Deuxième chambre

Caractéristiques principales

Rénovation complète en 2020
Panneaux solaires thermiques pour soutenir la pompe à chaleur
Installation électrique neuve et conforme aux normes
Salle de bain principale entièrement refaite
Nouvelle pompe à chaleur
Vitrages triples à haute efficacité
Fenêtres avec ouverture également basculante
Nouvelles persiennes
Nouveaux radiateurs dans toute la maison
Parquets dans les chambres
Mur en pierre apparent le long de l'escalier, élément de grand charme
Toit entièrement refait, y compris les travaux de couverture
Cheminée à bois fonctionnelle, parfaite pour une atmosphère chaude et accueillante
Disponibilité de la connexion en fibre optique (idéale pour le télétravail)

Espaces supplémentaires

Local technique utilisable également comme débarras / cave
Buanderie avec évier
Possibilité de louer un parking couvert à 100 CHF par mois.
Alternativement, il est possible de profiter d'un abonnement annuel pour la zone bleue, disponible à faible coût.

Points forts

Position dans le noyau de Vezia
Maison sur trois niveaux bien distribuée
Équilibre parfait entre tradition et confort moderne
Idéale à la fois comme résidence principale et comme investissement locatif
Frais annuels maintenus bas grâce à la pompe à chaleur moderne et aux panneaux solaires, qui permettent une haute efficacité énergétique : coûts estimés entre 2'500 CHF et 3'000 CHF par an.