Dans le noyau pittoresque de Vezia, nous proposons une maison caractéristique sur trois niveaux à vendre, idéale comme résidence principale ou comme investissement intéressant à revenu.

Le bâtiment combine le charme des constructions typiques tessinoises, comme le mur en pierre apparent, avec le confort moderne grâce à la rénovation complète effectuée en 2020.

La maison est facilement accessible en voiture ; bien qu'elle ne dispose pas de parking privé, des places de parking attribuées au noyau se trouvent à quelques mètres de l'habitation.

Disposition intérieure

Niveau d'entrée

Grande pièce également utilisable comme bureau
Salle de bain avec douche, WC et lavabo
Local technique / cave
Buanderie
Escalier intérieur

Premier étage

Grand espace de vie ouvert
Salle de séjour avec cheminée à bois fonctionnelle
Cuisine ouverte
Balcon
Escalier intérieur

Deuxième étage

Pièce avec sortie sur le balcon
Grenier lumineux avec lucarnes
Salle de bain avec baignoire et fenêtre
Deuxième pièce

Caractéristiques principales

Rénovation complète en 2020
Panneaux solaires thermiques pour soutenir la pompe à chaleur
Installation électrique neuve et conforme aux normes
Salle de bain principale complètement refaite à neuf
Nouvelle pompe à chaleur
Vitrages triples à haute efficacité énergétique
Fenêtres avec ouverture également basculante
Nouvelles persiennes
Nouveaux radiateurs dans toute la maison
Parquets dans les chambres
Mur en pierre apparent le long de l'escalier, élément de grand charme
Toit complètement refait, y compris la couverture
Cheminée à bois fonctionnelle, parfaite pour une atmosphère chaude et accueillante
Disponibilité de connexion en fibre optique (idéale pour le télétravail)

Espaces supplémentaires

Local technique utilisable également comme débarras / cave
Buanderie avec évier
Possibilité de louer un emplacement de parking couvert à 100 CHF par mois.
Alternativement, il est possible de profiter d'un abonnement annuel pour la zone bleue, disponible à faible coût.

Points forts

Position dans le noyau de Vezia
Maison sur trois niveaux bien distribués
Équilibre parfait entre tradition et confort moderne
Idéale à la fois comme résidence principale et comme investissement à revenu
Dépenses annuelles contenues grâce à la présence d'une pompe à chaleur moderne et de panneaux solaires, qui permettent une haute efficacité énergétique : coûts estimés entre 2500 CHF et 3000 CHF par an.