Description de l'emplacement : La villa exclusive est située dans l'un des quartiers les plus recherchés de la commune idyllique de Karsau, à Rheinfelden. Les environs calmes et naturels offrent une vue unique sur le paysage environnant et la Suisse. L'emplacement impressionne par son intimité et le lien harmonieux entre la nature et le confort.

Karsau est connu pour ses quartiers résidentiels charmants et bien entretenus, ainsi que pour sa proximité avec les forêts étendues et les sentiers de randonnée et de cyclisme, qui invitent à l'exploration. Malgré l'emplacement calme, les installations commerciales, les écoles et les établissements médicaux sont facilement accessibles. La connexion à l'autoroute et la Suisse voisine permettent un accès rapide aux villes environnantes telles que Bâle, Fribourg ou Zurich.

Cet emplacement exclusif sur une colline combine le sentiment d'isolement avec la proximité des centres urbains – idéal pour ceux qui recherchent quelque chose de spécial et valorisent une qualité de vie élevée.

Description de l'objet : Bienvenue dans cette villa impressionnante avec une vue de rêve à Rheinfelden-Karsau. La propriété spacieuse s'étend sur environ 210 mètres carrés d'espace de vie sur un terrain d'environ 800 mètres carrés et impressionne par une disposition de pièces élégante et un équipement de haute qualité. Lorsque vous entrez dans la villa, vous êtes accueilli par un hall d'entrée extrêmement spacieux qui offre beaucoup d'espace pour votre garde-robe. À droite, vous pouvez accéder directement au garage double, tandis qu'à gauche, une chambre d'invité ou un bureau avec environ 30 mètres carrés est disponible – parfait pour un bureau à domicile ou des invités avec leur propre accès à la zone de jardin.

Devant vous, le salon ouvert inondé de lumière s'ouvre, qui crée une atmosphère particulièrement accueillante grâce à sa conception généreuse et à la galerie ouverte dans la zone supérieure. Ici, un système de cinéma maison intégré avec un projecteur et un écran offre un divertissement de haut niveau. La cuisine ne laisse aucun désir insatisfait : elle est conçue de manière fonctionnelle et dispose d'une petite salle de stockage séparée, où la machine à laver est également logée.

Le balcon, qui est attaché à la façade de la villa, est recouvert de bois Bangkirai de haute qualité et offre une vue à couper le souffle sur la nature environnante. Une marquise offre une ombre agréable, vous permettant de profiter d'heures détendues à l'extérieur. Une cheminée ouverte dans le salon offre une chaleur confortable et des soirées agréables. Les toilettes pour invités complètent cet étage.

Par un escalier en colimaçon élégant, vous atteignez l'étage supérieur, qui abrite deux grandes chambres, chacune avec son propre balcon – idéal pour des retraites privées avec une vue magnifique. De plus, il y a un bureau ou une chambre d'enfants et une chambre principale avec une salle de bain attenante et un placard à vêtements. Une autre pièce est déjà préparée pour l'installation d'une salle de bain supplémentaire, ce qui permet une flexibilité dans l'utilisation.

La zone du sous-sol est un véritable paradis de bien-être : ici, vous trouverez une salle de bien-être et de fitness complète avec un sauna, des fenêtres du sol au plafond donnant sur le jardin, et un accès à un garage supplémentaire dans le sous-sol. La salle de loisirs chauffée d'environ 39 mètres carrés offre une variété d'utilisations – du salon de loisirs à un espace de travail supplémentaire. Pour les amateurs de voitures, tout est disponible ici : un petit pont basculant et une salle de technologie séparée complètent l'offre.

La zone extérieure est tout aussi impressionnante : deux piscines à jets, dont l'une est équipée d'un système de contre-courant, vous invitent à vous détendre. Un salon de jardin extérieur couvert crée une atmosphère conviviale pour les soirées en plein air. Une douche extérieure complète parfaitement cette zone.

L'équipement technique de la villa comprend, entre autres, l'énergie solaire thermique pour la préparation d'eau chaude (en combinaison avec le chauffage par le sol), deux citernes de 5000 litres chacune pour l'eau de service, et un système d'irrigation automatique pour le jardin – le tout dans un état extrêmement bien entretenu et bien entretenu.

Cette villa exclusive combine un mode de vie luxueux avec un emplacement de rêve à Rheinfelden-Karsau et offre le plus haut niveau de confort et une variété d'utilisations dans un environnement harmonieux.