Situé à quelques minutes de Nyon, Genolier est un village pittoresque qui séduit par son calme, sa beauté naturelle et sa proximité avec le lac Léman. Entre paysages verdoyants et vue sur les Alpes, Genolier est un véritable espace de quiétude. Le village offre toutes les commodités nécessaires au quotidien tout en restant parfaitement connecté aux grandes villes voisines grâce aux transports publics. Un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans sacrifier l'accès aux services.

Cet appartement traversant et en triplex de 156 m² habitables, situé dans un charmant immeuble au c?ur du village, vous propose un espace de vie généreux et confortable pour un cadre de vie unique. Il est composé comme suit :

Le rez-de-chaussée inférieur comprend un hall avec des armoires encastrées, donnant sur trois chambres et une salle de bains.

Au rez-supérieur, vous découvrirez une cuisine ouverte, agencée et équipée, qui s'ouvre sur un salon lumineux avec cheminée. Cette dernière apporte une touche chaleureuse à l'ensemble de la pièce, qui donne également accès à un balcon.

L'étage supérieur abrite une chambre parentale et une salle de bains avec double vasque. Un WC séparé complète cet étage pour plus de confort et d'intimité.

La mezzanine, dotée d'un balcon et d'une pièce annexe, offre une belle luminosité et un espace spacieux à aménager selon vos besoins.

Cette petite copropriété bénéficie d'une atmosphère familiale et conviviale, ainsi que d'un charmant espace extérieur en bordure de rivière, idéal pour partager de bons moments autour d'un barbecue.

Une spacieuse cave, un box à CHF 45'000.? ainsi qu'une place de parc extérieure à CHF 15'000.? complètent ce bien.

- Triplex
- Rénovation à prévoir
- 1 Parking extérieur et un garage
- Chauffage au mazout
- Disponibilité immédiate