La propriété est située dans un immeuble sur la colline derrière la gare de Lugano, à proximité de l'hôpital Civico. Sa position est stratégique et recherchée car le centre-ville et la gare sont facilement accessibles. Les écoles maternelles et primaires sont à dix minutes à pied. L'immeuble, datant de 1976, se compose de 22 unités résidentielles. L'immeuble a fait l'objet de plusieurs travaux de rénovation, notamment le remplacement de la chaudière à gaz (2025), la rénovation du hall d'entrée (2019), du toit (2010) et de l'ascenseur (2007). L'unité à vendre est au premier étage et a été rénovée en 2007. Depuis l'entrée, un escalier mène au corridor où se trouve un placard mural confortable. Le salon, exposé sur le lac, est spacieux et dispose d'un balcon couvert agréable. La cuisine est séparée : une porte-fenêtre donne accès à une partie du jardin, qui est en copropriété mais accessible uniquement depuis cette unité ; son accès est possible uniquement depuis cet appartement, bien que l'attribution ne soit pas formalisée. La zone de nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain complète avec baignoire et d'une salle de bain pour les invités. Les fenêtres sont en bois/aluminium avec vitrage triple. Un espace de stationnement spacieux dans le garage (CHF 50'000.- à ajouter au prix publié) et un cellier complètent l'offre. Je suis à votre disposition pour tout renseignement ou pour visiter cet appartement confortable. J'attends votre appel