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Pièces
5
Surface habitable
160 m2
Prix de vente
CHF 1'400'000.–

"Appartement noble de 5 pièces en centre-ville"

Trouver l’hypothèque adaptée au nouveau logement en propriété

Prix

Prix d'achat:
CHF 1'400'000.–

Caractéristiques principales

Disponibilité:
Immédiatement
Type:
Appartement
Nombre de pièce(s):
5
Qté salles de bain:
2
Surface habitable:
160 m2
Surface utile:
160 m2

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Description

Overview


Au cœur de Lugano, au cinquième étage d'un immeuble élégant et soigné, se trouve cet appartement prestigieux de 5 pièces, caractérisé par des superficie spacieuses et une terrasse qui suit harmonieusement la forme en "L" composée du salon, du bureau et d'une chambre à coucher.



Cet appartement à triple exposition présente les finitions d'origine, tandis que la copropriété a été l'objet de travaux de rénovation continus des parties communes (toit, façade avec isolation thermique, balcons, ascenseurs et systèmes de ventilation pour les cuisines et les salles de bains).



Après avoir franchi le seuil d'entrée, vous êtes accueilli par la zone de vie, qui représente le centre de la maison. Composée d'un salon et d'une salle à manger, cet espace vaste est caractérisé par de nombreuses fenêtres qui inondent l'espace de lumière naturelle, mettant en valeur la chaleur des parquets en pointe de diamant.



La cuisine habitable frappe par ses dimensions généreuses, offrant un sentiment d'espace rare à trouver. Une porte-fenêtre donne accès au balcon et offre une belle vue ouverte sur la ville et le Monte Brè.



L'appartement offre trois chambres, dont l'une est séparée du salon par une porte coulissante et est actuellement utilisée comme bureau, un espace fonctionnel et lumineux qui peut être facilement transformé en chambre à coucher supplémentaire, s'adaptant aux besoins de ceux qui y vivent.



L'appartement est complété par deux salles de bains et un grand débarras avec des prises d'eau pour créer un troisième salle de bain ou une buanderie.


À disposition, trois caves privées et deux places de parking dans le garage à CHF 50 000 chacune.



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Prix d'achat
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L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

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Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Annonceur

Wullschleger Martinenghi Manzini Gestioni Immobiliari SA
Wullschleger Martinenghi Manzini Gestioni Immobiliari SA
Via alla Campagna 2A
6904Lugano
No. d'annonce
4003089023
Réf. de l'objet
v01-Lgrm-07

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