• RaiffeisenCasa
  • Vista dall'esterno
  • Facciata sud-est
  • Cucina e soggiorno
  • Cantiere
  • Raiffeisen Agent immobiliari
1 / 6
Pièces
4.5
Surface habitable
122 m2
Prix de vente
CHF 880'000.–
Notifier les baisses de prix

"Nouveau et élégant, 4,5 pièces avec grand terrasse"

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Adresse

Via Sirana 46, 6814 Lamone

Durée du trajet

Nouveau
  • 4 min.Station: Lamone-Cadempino

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Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Prix

Prix d'achat:
CHF 880'000.–
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Caractéristiques principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Appartement
Nombre de pièce(s):
4.5
Surface habitable:
122 m2
Année de construction:
2026

Caractéristiques

  • Place de parc

Document (0)

Description

La résidence s'étend sur trois étages, un étage semi-enterré avec le garage et les caves et 2 étages avec 7 appartements. Au rez-de-chaussée, un appartement de 1,5 pièce. Au premier étage, 3 appartements avec jardin, au deuxième et dernier étage, les 3 autres appartements avec une terrasse de mesures généreuses.
L'appartement de 4,5 pièces à l'étage supérieur offre environ 122 m² de surface brute (105 m² nette), une buanderie interne pratique de 6 m² et une terrasse de 19 m². Les espaces sont conçus pour garantir confort et habitabilité : l'entrée s'ouvre sur un atrium accueillant qui conduit à la zone de vie lumineuse en style ouvert, où le salon, la salle à manger et la cuisine se fondent harmonieusement. La cuisine est pensée pour ceux qui aiment cuisiner avec style. La zone de nuit comprend : une chambre principale avec salle de bain privée et douche, une deuxième et troisième chambre de dimensions généreuses, une deuxième salle de bain avec douche et baignoire. Le système de chauffage et de refroidissement, par serpentine au sol, est alimenté par une pompe à chaleur air-eau. Le toit plat avec une grande installation photovoltaïque (76 panneaux) assure des coûts énergétiques extrêmement réduits. Puisque le bâtiment est encore en construction, il est encore possible de personnaliser : cuisine, appareils sanitaires, sols et revêtements. La propriété est complétée par un garage pour CHF 55'000, un espace de stationnement extérieur pour CHF 25'000 et un cave privé. Livraison novembre 2026.
C'est l'idéal pour ceux qui recherchent une solution moderne, conçue pour ceux qui veulent vivre dans un environnement réservé, moderne et de qualité.

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L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Annonceur

Raiffeisen Agenti immobiliari
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Banca Raiffeisen Vedeggio Cassarate Agenzia di Canobbio Via Massagno 1 A
6952Canobbio
No. d'annonce
4003082474
Réf. de l'objet
VI-00024087-1
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Annonceur
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