Dans un emplacement surélevé à Hirzel, un sentiment de vie est créé qui rassemble l'expansivité, l'architecture et la vie privée en harmonie. Cette maisonnette de 5,5 pièces s'étend sur deux niveaux et combine un design moderne avec la lumière naturelle et des lignes claires.

Le salon et la salle à manger forment le cœur du niveau inférieur. Les surfaces de fenêtres spacieuses ouvrent la pièce sur le paysage et mènent au balcon ensoleillé avec une vue dégagée sur les environs. La cuisine ouverte avec un revêtement en pierre élégant se fond parfaitement dans l'ensemble - réduit, de haute qualité et intemporel.

Une chambre et une douche avec WC à ce niveau permettent un séjour confortable sur un seul étage.

Au niveau supérieur, il y a des pièces de retraite privées avec une hauteur de plafond agréable et une matérialisation chaude. La chambre avec salle de bain attenante donne un caractère d'hôtel - spacieux, lumineux et élégant. Deux autres chambres offrent de la flexibilité pour la famille, le travail ou les invités.

Les planchers en bois chauds, les surfaces finement accordées et l'architecture calme donnent à l'appartement une élégance moderne claire. Année de construction 2024, comme neuf et prêt pour une nouvelle phase de la vie.

La propriété est située dans un emplacement surélevé avec un environnement ouvert et une distance agréable de la vie quotidienne urbaine.

L'emplacement offre non seulement la paix et la vie privée mais aussi un avantage spécial : tandis que le brouillard repose souvent dans les zones plus basses, cet emplacement profite souvent de conditions ensoleillées - une valeur ajoutée tangible dans la vie quotidienne.

Les installations de shopping, les écoles et les transports publics sont facilement accessibles et garantissent une connexion pratique aux centres environnants. En même temps, l'environnement offre de l'espace pour la détente et le mouvement dans la nature.

PLAN D'ÉTAGE

Niveau inférieur :
Entrée, salon et salle à manger ouverts, cuisine, balcon, chambre, douche/WC

Niveau supérieur :
Chambre avec salle de bain attenante, deux autres chambres, salle de bain avec baignoire

Grenier :
Pièce supplémentaire avec usage polyvalent comme espace de stockage ou aire de loisirs

POINTS FORTS EN UN COUP D'OEIL :

+ Structure de plan d'étage bien pensée sur deux niveaux
+ Possibilités d'utilisation flexibles pour vivre et travailler
+ Activités de loisirs variées directement devant la porte
+ Emplacement surélevé avec des conditions de soleil très bonnes
+ Accès facile à Zurich et Zug
+ Emplacement calme avec beaucoup d'espaces environnants et peu de trafic
+ État neuf (année de construction 2024)
+ Balcon ensoleillé avec vue panoramique
+ Espace de vie ouvert avec référence directe à l'extérieur
+ Cuisine de haute qualité avec revêtement en pierre
+ Tour de lavage personnel
+ Grenier spacieux d'environ 50m2
+ 2 places de parking souterraines excl. CHF 90 000.-
+ Espace pour motocyclette disponible excl. CHF 10 000.-

Architecture, vue panoramique et sentiment de pièce en équilibre harmonieux.

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Carlos De Carvalho
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