• Aerial view of a white apartment building with multiple floors, balconies, and a red circle highlighting a specific area.
  • Modern white building, multiple windows, balconies, raised ground floor, garden
  • Empty corridor with concrete floor, maroon doors, a bench, and a mat in front of one of the doors.
  • Entrance hall with carpet, wooden handrail, brown door, white wall, mirror, clothes rack
  • staircase, wooden cabinet, brown leather couch, picture frames, side table with flowers
  • desk with various items, large window with curtains, shelves with books and items, trash bin
  • white staircase with wooden handrail, carpeted steps, wooden cabinet, picture frames, and a desk with items
  • staircase, wooden handrail, white walls, black carpet, couch, TV, wooden table, red carpet
  • Dining area with a round table, chairs, and a window with curtains. A kitchen with cabinets, a countertop, and a sink. A cabinet with a lamp hanging from the ceiling.
  • Bathroom with two sinks, bathtub, shower, and various toiletries
  • small bathroom with toilet, sink, and shelves with toiletries
  • Laundry room with washing machine, dryer, sink, and window
  • concrete floor, wooden doors, white walls, metal pipe
  • A row of garages with wooden doors and white walls, located on the side of a road.
  • View from a window, showing a garden with trees and bushes, a clear blue sky, and a distant house.
  • A garden with a table and chairs, surrounded by trees and bushes, with a view of the mountains in the distance.
  • grassy area with trees and shrubs, stone pathway, distant building, clear blue sky
  • Trees, grass, buildings, mountains, lake, clear sky
  • A modern building with multiple windows, a table and chairs outside, and a small garden area.
1 / 19
Pièces
5.5
Surface habitable
125 m2
Prix de vente
CHF 1'200'000.–

"Appartement maisonnette 5,5 pièces avec espace de jardin surplombant le lac de Greifensee."

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Adresse

Brandholzstrasse 4, 8117 Fällanden

Durée du trajet

Nouveau
  • 33 min.Station: Schwerzenbach

Informations sur l'entourage

Source de ces données

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Note que les emplacements affichés peuvent ne pas être à jour et qu'il peut y avoir des écarts.

  • Pharmacie

    8 min.BENU

  • Supermarché

    6 min.Casa Mediterranea

  • École

    9 min.Schule Lätten

  • Transports publics

    < 1 min.Eggler

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Prix

Prix d'achat:
CHF 1'200'000.–

Caractéristiques principales

Disponibilité:
01.09.2026
Type:
Maisonette / Duplex
Nombre de pièce(s):
5.5
Qté salles de bain:
2
Etage:
3
Nombre d'étage(s):
4
Surface habitable:
125 m2
Année de construction:
1965

Caractéristiques

  • Lave-vaisselle

  • Télévision câblée

  • Vue

  • Adapté aux enfants

  • Place de parc

  • Garage

  • Ancien bâtiment

Document (0)

Description

Environnement

L'appartement fait partie d'une maison multifamiliale avec 8 unités (propriété par étage) dans un emplacement légèrement en pente. Certaines chambres offrent une vue sur le lac de Greifensee, qui est une zone de loisirs et de protection de la nature polyvalente et une destination de loisirs populaire. Un chemin longe continuellement le lac. De l'appartement, il n'y a que quelques pas jusqu'à la forêt. Les environs offrent une bonne infrastructure.

Fällanden est calme et pourtant très centralement situé. La gare principale de Zurich est à seulement 10 kilomètres. L'arrêt de bus "Eggler" est à quelques pas.

Opportunités de shopping :

Marché hebdomadaire (samedis) : 500 m

Migros et pharmacie : 800 m

Coop : 700 m

Boulangerie et boucherie : 400 m

Appartement maisonnette

L'appartement est sur quatre niveaux :

1. Niveau

  • Espace de vie et de repas ouvert avec cuisine

  • 1 pièce de stockage

  • Directement du salon, vous pouvez accéder à l'espace de jardin avec une petite prairie adjacente.

2. Niveau

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain avec toilettes et lavabo

3. Niveau

  • 2 chambres

  • 1 pièce de stockage

  • 1 salle de bain avec baignoire et double lavabo (sans toilettes)

4. Niveau

  • Espace d'entrée avec garde-robe

Garage / cave / chauffage / environnement

  • L'appartement comprend une boîte de garage privée avec une prise de courant.

  • L'appartement a une pièce de cave.

  • La propriété est chauffée via un système de chauffage au mazout.

  • Au niveau de la cave, il y a une buanderie et une salle de séchage commune.

  • L'appartement a également sa propre machine à laver.

  • La propriété comprend un espace extérieur avec une prairie qui peut être utilisée en commun.

Caractéristiques spéciales :

  • L'appartement nécessite une rénovation (peinture des murs, sols possibles, cellules humides possibles). Les fenêtres devraient également être largement remplacées.

  • En principe, il peut être mentionné que la substance de construction de la propriété est très bonne.

Date de remise des clés :

  • 1er septembre 2026 ou selon accord.

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Important !

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Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Annonceur

Sternschnuppen GmbH
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Postfach 125
5707Seengen

Contact

Matthias Frutig Frutig

+41627750585
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No. d'annonce
4003033803
Réf. de l'objet
m8xa8.9ekva

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