Situé dans la Via Gesero 43, dans un environnement plat et verdoyant, à quelques minutes de Bellinzone et avec accès autoroutier et gare dans les environs immédiats, nous proposons un immeuble résidentiel avec 12 appartements et un potentiel de location intéressant.

L'immeuble est situé sur les berges de la rivière, dans un quartier calme et bien desservi, avec des parcs, une promenade le long de la rivière, un gymnase en plein air et de nombreux parkings publics à proximité. Un quartier particulièrement apprécié pour sa qualité de vie et ses connexions.

• Nombre total d'unités résidentielles : 12 appartements

  • 1 x 1,5 pièces (environ 29 m² de surface commerciale)

  • 3 x 2,5 pièces (environ 46 m² de surface commerciale)

  • 3 x 3,5 pièces (environ 102 m² de surface commerciale)

  • 3 x 4,5 pièces (environ 124 m² de surface commerciale)

  • 1 x 5,5 pièces (environ 139 m² de surface commerciale)

• 18 places de parking au total :

  • 3 garages

  • 15 places de parking extérieures

• 10 appartements sont actuellement loués

• 2 unités sont vacantes (2,5 et 4,5 pièces)

• Revenu net annuel actuel : environ CHF 125 000.–

• Revenu net annuel potentiel : environ CHF 155 000.– (si les deux unités vacantes sont louées)

• Jardin communal agréable

• Ascenseur présent

• Chauffage au mazout de 2013

• Fenêtres remplacées en 2001

• Façade rénovée en 2010 avec isolation thermique

• Toit plat rénové en 2016

• Mélange de tailles moyennes et moyennes-petites

• Potentiel intéressant d'augmentation des revenus grâce à la location des unités vacantes et à la valorisation à moyen terme

Contact rapide via WhatsApp au 079 554 92 00.

Avertissement : Les informations fournies sont à titre informatif uniquement et ne constituent pas une offre contractuelle. Les données peuvent ne pas être exactes.