• living area with white walls, white tile flooring, dining table with chairs, couch, television, kitchen island, chandelier, large windows
  • Modern kitchen, white countertops, wooden floor, green cabinets, stainless steel appliances, large window
  • modern kitchen, white countertops, central island, modern chandelier, dining table, green chairs, large glass doors, terrace view
  • Spacieux appartement de 4.5 pièces avec balcon – Construction récente (2019) à Ballaigues (4)
  • balcony, chairs, coffee table, balcony railing, glass door, sunlight, trees
  • long hallway, tile floor, closed doors on both sides
  • A clean white bedroom with a double bed, a mirror on the wall, two lamps, two round rugs, and a desk with a chair.
  • Spacious bedroom with bed, white walls, wooden floor, large window, desk, chair, wardrobe, suitcases, rug, lamps, pillows, and bedspread.
  • Tiled walls, white porcelain sink, shower stall, shelves, white tiled floor, towel rack, vanity mirror
  • Two stacked washing machines, mirror above sink, bathtub, tiled floor, showerhead, plant, towel rack
  • Dining room: open layout with kitchen, large window, wooden dining table, green chairs, glass door, balcony, tiled floor, stainless steel refrigerator, kitchen counter
  • A children's room with a white bed, white cabinets, white floor, white walls, wooden floor, whiteboard, storage box, a pink balloon, and toys
  • modern balcony with glass railings, outdoor seating, table with a red cup, and a scenic view
  • 2 story house, black roof, white exterior, solar panels, balconies, several windows
1 / 14
Pièces
4.5
Surface habitable
111 m2
Prix de vente
CHF 650'000.–
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"Spacieux appartement de 4.5 pièces avec balcon – Construction récente (2019) à Ballaigues"

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Prix

Prix d'achat:
CHF 650'000.–
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Caractéristiques principales

Disponibilité:
01.09.2026
Type:
Appartement
Nombre de pièce(s):
4.5
Qté salles de bain:
2
Etage:
1
Surface habitable:
111 m2
Année de construction:
2018

Caractéristiques

  • Balcon / Terrasse

  • Lave-vaisselle

  • Vue

  • Accessible en fauteuil

  • Quartier calme

  • Adapté aux enfants

  • Place de parc

  • Garage

  • Ascenseur

Document (0)

Description

Découvrez ce grand appartement de 4.5 pièces d’environ 111 m² habitables, idéalement conçu pour offrir confort, luminosité et qualité de vie. Situé au 1er étage d’un immeuble récent construit en 2019, ce bien bénéficie d’un environnement calme au sein d’une copropriété moderne et soigneusement entretenue de 14 lots.

L’appartement séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité, grâce à une exposition sud-ouest particulièrement agréable.

La cuisine ouverte sur le séjour, entièrement rénovée en 2025 avec un élégant îlot central, crée un véritable espace de convivialité. Le séjour s’ouvre sur un balcon de 9 m², idéal pour profiter des beaux jours et prolonger l’espace de vie vers l’extérieur.

L’ensemble de l’appartement est soigneusement entretenu et offre un cadre de vie moderne, lumineux et chaleureux.

L’immeuble dispose également d’un parking souterrain et d’un ascenseur, garantissant un confort quotidien très apprécié. 

Une place de parc intérieure et une place extérieure complètent le bien. 

Caractéristiques principales

  • Surface habitable : env. 111 m²

  • Balcon : 9 m² orienté sud-ouest

  • Immeuble récent : construction 2019

  • PPE de 14 lots

  • Appartement lumineux avec belle répartition des volumes

Confort

  • Chauffage au gaz avec thermostat dans chaque pièce

  • Cuisine rénovée en 2025 avec îlot central

  • Panneaux solaires thermiques pour la production d’eau chaude

  • Bonne efficacité énergétique (CECB : B)

  • Appartement très bien entretenu

Ballaigues, charmant village du Jura vaudois situé à 25 minutes de Lausanne et 15 minutes d’Yverdon-les-Bains, bénéficie de bonnes connexions en transports publics et de commodités de proximité. Entouré par les gorges de l’Orbe et les montagnes du Jura, il offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de nature tout en restant à 5 minutes de Vallorbe et de toutes ses infrastructures.

Visite virtuelle 360°: https://tour.giraffe360.com/2629abe448374ea09b26cdf01df48331

Prix de l’appartement : CHF 650’000.-

Une place de parc intérieure et une place extérieure : CHF 30'000.-

PRIX DE VENTE TOTAL : CHF 680'000.-

Renseignements et visite au 079 938 45 79

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Revenu du ménage

Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Annonceur

Gestival S.à r.l.
Gestival S.à r.l.
Grand'Rue 35
1337Vallorbe

Contact

Vincent Junod

+41799384579
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No. d'annonce
4003009042
Réf. de l'objet
hkznf.a7yue
Gestival S.à r.l.
Annonceur
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