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"VIVRE AU COEUR DE LUGANO"

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Prix d'achat:
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Caractéristiques principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Appartement
Nombre de pièce(s):
7.5

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Description

Au cœur du centre historique de Lugano, sur la Via Nassa, nous proposons à la vente un appartement exclusif de 510 m² avec une vue spectaculaire sur le lac de Lugano et les montagnes environnantes.
L'immobilier occupe l'ensemble du troisième étage d'un palais noble et est accessible par trois entrées séparées desservies par deux ascenseurs. Il dispose de deux balcons et d'une terrasse panoramique d'environ 20 m² avec double exposition.
Le séjour s'ouvre sur un grand hall d'entrée qui mène au salon lumineux avec salle à manger donnant sur la terrasse, un double salon avec de grandes fenêtres donnant sur le lac et une salle de télévision avec cheminée. La cuisine habitable avec île centrale et séparable par des portes coulissantes en verre est complétée par une cave à vin dédiée.
La zone de nuit comprend quatre chambres à coucher, chacune avec salle de bain privée, en plus de deux balcons supplémentaires avec vue sur le centre historique.
La propriété comprend également un studio complètement indépendant avec cuisine, chambre et salle de bain, idéal pour les invités ou le personnel de service.
Un espace SPA privé raffiné avec bain turc et jacuzzi est présent.
Les finitions sont de haut niveau avec des matériaux précieux, système domotique intégré, chauffage et refroidissement au sol, éclairage LED au plafond, buanderie, trois caves privées et trois places de parking dans le garage.

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Prix d'achat
Revenu du ménage

Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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TGRealestate
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Via Besso 57
6900Lugano
No. d'annonce
4003004880
Réf. de l'objet
2078.2078.f2199fb4-e2d7-471c-9e94-01594cbd6114
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