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  • Wohnbereich
  • Küche
  • Entrée mit Garderobe
  • Badezimmer
  • Balkon
  • Garten
  • Aussenansicht mit Garten Nordseite
  • Plus à l'extérieur qu'à l'intérieur - Votre rêve de jardin (9)
1 / 9
Pièces
3.5
Surface habitable
85 m2
Prix de vente
CHF 700'000.–
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"Plus à l'extérieur qu'à l'intérieur - Votre rêve de jardin"

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Adresse

Im Engelmaa 3, 8240 Thayngen

Durée du trajet

Nouveau
  • 13 min.Station: Thayngen

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    11 min.Migros
  • Transports publics

    8 min.Thayngen Schule

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Prix

Prix d'achat:
CHF 700'000.–
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Caractéristiques principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Appartement
Nombre de pièce(s):
3.5
Etage:
R.D.C.
Surface habitable:
85 m2
Surface utile:
36 m2
Hauteur des pièces:
2.4 m
Année de construction:
2023

Caractéristiques

  • Balcon / Terrasse

  • Adapté aux enfants

  • Ascenseur

  • Type de construction Minergie

Document (0)

Description

Dans un endroit calme et pourtant central sur Im Engelmaa 3 à Thayngen dans le canton de Schaffhausen, se trouve cet appartement de 3,5 pièces au rez-de-chaussée avec environ 85 m² d'espace de vie de l'année de construction 2023. La propriété se présente dans un état neuf et convainc par un standard de construction contemporain ainsi que par un plan d'étage bien pensé et créatif, qui transmet un sentiment de vie agréable. Grâce à l'emplacement bien développé, les installations commerciales, les transports publics et les centres environnants - notamment Schaffhausen - peuvent être atteints rapidement, ce qui rend l'appartement particulièrement attractif pour les couples ainsi que les petites familles.

Un point fort particulier est le jardin privé spacieux d'environ 150 m². Celui-ci offre beaucoup d'espace pour des heures détendues à l'extérieur, des soirées conviviales avec des amis ou simplement un refuge vert directement devant la porte d'entrée. À l'intérieur, l'appartement impressionne avec deux chambres bien découpées et une salle de bain confortable qui dispose à la fois d'une baignoire et d'une douche. L'offre de pièces est complétée par des toilettes séparées pour les invités, ce qui offre un confort supplémentaire dans la vie quotidienne.

Un autre avantage pratique est le cave directement accessible d'environ 35 m², qui crée beaucoup d'espace de stockage ou d'espace pour les loisirs. Pour les véhicules, deux places de parking sont disponibles dans le garage souterrain pour 25 000 CHF chacune, ce qui complète idéalement l'offre résidentielle.

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Prix d'achat
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L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Visite

Contact pour visite

Valdrin Olluri

Annonceur

Swiss Life Immopulse
Swiss Life Immopulse
Bahnhofstrasse 2/4
8200Schaffhausen
No. d'annonce
4003003163
Réf. de l'objet
5878611
Swiss Life Immopulse
Annonceur
Swiss Life Immopulse

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Fonds propres (optionnel)

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