En exclusivité, je vous invite à découvrir cette propriété d'exception, idéalement située sur les hauteurs de Borgo, offrant une vue panoramique à couper le souffle sur la mer et l'île d'Elbe.

Un véritable havre de paix, niché dans un environnement verdoyant sur une parcelle de 4000 m², à moins de 8 minutes des commerces et 15 minutes de l'aéroport de Bastia.

Cette demeure de charme de 385 m², édifiée en 2006 et parfaitement entretenue, séduit par ses prestations de qualité et sa piscine à débordement actuellement traitée au chlore, mais équipée pour un traitement au sel si souhaité.

Composition de la maison principale 340 m²:

Rez-de-chaussée :
o 1 Hall d'accueil
o 1 Vaste séjour avec insert
o 1 Salle à manger avec poêle à granulés
o 1 Cuisine entièrement équipée
o 1 Cellier
o 2 WC indépendants
o 2 Chambres avec terrasse vue mer
o 1 Dressing
o 1 Salle de bain balnéothérapie et douche

Étage :
o 1 Chambre avec terrasse vue mer
o 1 Salle de bain avec douche et WC
o 1 Dressing

Rez-de-jardin :
o 1 Chambre indépendante
o 1 Salle d'eau avec WC
o 1 Vaste garage
o 1 Atelier
o 1 Salle de cinéma
o 1 Cave à vin avec pierres apparentes conservées

La propriété comprend également une petite maison indépendante d'une surface de 45 m² comprenant :
o 1 séjour / Cuisine avec terrasse
o 1 Chambre
o 1 Salle d'eau avec wc
Idéale pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif.

Équipements et atouts :
o Chauffage et climatisation gainables alimentés par une pompe à chaleur.
o Poêle à granulés
o Insert
o Aucuns travaux à prévoir
o Forage permettant l'arrosage du jardin et l'entretien des espaces verts
o Environnement calme et verdoyant
o Vue panoramique exceptionnelle
o Piscine à débordement en mosaïque, actuellement au chlore, prééquipée pour un traitement au sel, avec pool house spacieux faisant office de local technique. 1 Douche extérieure.
o Superbe terrain paysagé aux essences méditerranéennes, planté de 24 oliviers, 18 cyprès, 18 photinias, créant un véritable écrin de verdure.
o Volumes généreux, agencement fonctionnel et bien pensé.

Une propriété de prestige, rare sur le secteur, alliant confort, élégance et sérénité.
Un bien d'exception à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Helene FAUSTO GIOVANNETTI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 263 715 Greffe de BASTIA) 06 32 53 25 61 (réf. 603709 )