Maison Toggenburg de 4 pièces à rénover avec salle polyvalente et deux parcelles de terrain en pâturage séparées

Le bâtiment résidentiel est situé sur une pente sud-ouest surélevée dans le quartier résidentiel familial de Wier. Le district est l'un des quartiers résidentiels les plus attractifs d'Ebnat-Kappel. Les nouveaux bâtiments planifiés ou partiellement déjà réalisés dans les environs soulignent cette popularité. Toutes les infrastructures importantes pour les besoins quotidiens sont facilement accessibles à pied en quelques minutes.

La propriété bénéficie d'une exposition au soleil exceptionnellement bonne sur le côté dit "ensoleillé" d'Ebnat-Kappel. Grâce à la situation surélevée et à la vue dégagée, les résidents profitent de nombreuses heures d'ensoleillement ainsi que d'une vue imprenable et définitivement sécurisée sur les collines et les montagnes environnantes de Toggenburg.

Au-dessus de la propriété, la route de contournement d'Ebnat-Kappel passe. Celle-ci est à peine perceptible dans la vie quotidienne et est relativisée par la situation surélevée.

Ce qui est particulièrement remarquable dans cette propriété, c'est son potentiel pour un mode de vie naturel et largement autonome. La propriété dispose de sa propre source, d'un système de chauffage au bois, et de parcelles de pâturage généreuses, qui sont idéales pour un jardin, l'auto-suffisance, l'élevage d'animaux ou pour diverses activités de loisirs. Dans le même temps, les avantages de l'infrastructure moderne ne doivent pas être abandonnés, car tous les raccordements importants tels que le réseau public d'eau, d'égouts et d'électricité sont disponibles.

La parcelle de hangar à bois séparée est située au-dessus du bâtiment résidentiel et dispose d'un petit hangar à bois pour le matériel de jardin, le bois de feu ou l'élevage d'animaux de petite taille. En face de la parcelle du bâtiment résidentiel, la troisième parcelle s'étend sur environ 790 m² de surface en pâturage, offrant des possibilités d'utilisation supplémentaires pour les loisirs, le jardinage ou l'élevage d'animaux.

Dans les environs immédiats, la vaste zone agricole de Toggenburg s'ouvre, invitant à des promenades prolongées, des activités sportives et des heures de détente dans la nature.

La maison a une surface habitable d'environ 120 m² et est divisée comme suit :

Sous-sol

• Salle polyvalente avec mur en pierre rustique et poêle en savon
• Local de stockage / cave
• Cave naturelle

Réz-de-chaussée

• Plate-forme couverte avec cheminée
• Entrée de la maison
• Salle de séjour avec poêle en carreaux
• Pièce secondaire
• Cuisine en construction brute avec poêle suédois
• Douche / WC
• Vestibule / escalier menant à l'étage supérieur

Étage supérieur

• Chambre à coucher en pente avec poutres en bois confortables (polyvalente utilisable comme grande chambre à coucher, atelier pour activités artistiques, etc.)
• Chambre à coucher / bureau séparés
• Grenier

Extérieur

• Zone verte
• 3-4 places de parking

La maison ne dispose pas de chauffage central mais est équipée d'un poêle en carreaux, d'un poêle suédois et d'un poêle en savon. Cela permet de couvrir une partie importante des besoins en chaleur de manière indépendante et avec du bois comme source d'énergie renouvelable.

Les hauteurs de plafond sont, comme c'est habituel dans les maisons de Toggenburg, partiellement en dessous de la moyenne.

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