Description de l'emplacement :

Une maison de maître exceptionnelle du début du siècle avec cinq suites et une maison séparée se présente dans un état extrêmement bien entretenu. Encastrée dans un emplacement en pente, cette propriété remarquable est l'un des objets les plus précieux de la ville. Sur environ 600 m² d'espace de vie, un parc entièrement clôturé d'environ 2500 m² avec une population d'arbres anciens, une piscine magnifiquement orientée au sud (5 × 12 m) et diverses zones de loisirs qui servent d'oasis de paix sont disponibles. Rénovée avec soin et préservant le charme d'origine, les parquets en chêne massif, les divisions de pièces ouvertes, un étage intermédiaire lumineux et des cheminées en marbre se combinent pour former une résidence qui allie élégance intemporelle, confort moderne et vie privée absolue.

Description de l'objet :

La propriété est située au bout d'une allée privée, entourée de beaucoup de verdure, et garantit une vie de discrétion absolue. La zone extérieure comprend un jardin aménagé avec un pavillon, une grande terrasse couverte orientée au sud, une zone de piscine et plusieurs zones ombragées.

La maison principale offre cinq suites indépendantes avec leur propre salle de bain et terrasse ou balcon ; elles sont idéales pour des séjours de haute qualité. Leur utilisation permet une vie de famille luxueuse, une utilisation mixte et des revenus potentiels importants pour les touristes. En outre, il y a une deuxième maison, d'environ 80 m², caractéristique, un peu éloignée de la construction principale. Elle dispose d'un salon, d'une cuisine intégrée neuve, de deux chambres, d'une salle de bain, d'une terrasse, d'un jardin zen et d'un garage fermé. Entièrement utilisable de manière indépendante, elle peut être louée toute l'année, exploitée comme un Airbnb de luxe ou réservée pour les invités ou le personnel.

Agencement intérieur – concept de pièce exceptionnel et équipement spécial

Réz-de-chaussée : Un hall d'entrée majestueux avec un escalier en bois de chêne sculpté, un placard, une salle de bains, un corridor Hausmann ; une cuisine Siematic de haute qualité avec une île de cuisine et une terrasse à l'est ; trois salons interconnectés (environ 120 m² au total), dont l'un avec une cheminée en marbre, tous avec accès à la terrasse et au jardin ; grande pièce en tant que bureau ou chambre ; toilettes pour les invités (possibilité d'extension de la salle de bain). 1er étage : Lumière du jour et suites ; étage intermédiaire lumineux ; suite parentale complète de 30 m² avec grande terrasse privée, vue sur la piscine et salle de bain avec whirlpool ; trois chambres supplémentaires avec douche ou accès à la terrasse ; toilettes supplémentaires. 2e étage : Zone de sommeil et salle polyvalente ; quatre chambres spacieuses, grand salon avec balcon, salle de bain, toilettes séparés. 3e étage (grenier) : environ 150 m² d'espace isolé en tant que cinéma, salle de sport, bureau à domicile ou autre utilisation représentative. Sous-sol et bâtiment annexe Sous-sol complet avec cave à vin, buanderie, chaufferie, salle de réception avec deuxième cuisine et pièces de stockage. Possibilités de stationnement : Double garage pour deux voitures, carport et plusieurs places de parking extérieures ; maison de piscine, salle technique pour la piscine ; portes électriques, portails et irrigation automatique ; éclairage de parc atmosphérique.

Potentiel d'utilisation Grâce à la structure et aux bâtiments annexes, un large éventail de potentiel d'utilisation s'ouvre : résidence familiale prestigieuse, maison d'hôtes de haute qualité, lieu de réceptions confidentielles ou résidence avec rendement élevé grâce aux cinq suites plus maison séparée. Une occasion rare pour les acheteurs qui souhaitent combiner une expérience de vie exceptionnelle avec un revenu touristique excellent.

Cette propriété entièrement développée représente une combinaison unique de caractère, de discrétion et d'élégance – une véritable oasis d'excellence.