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Pièces
2.5
Surface habitable
62 m2
Prix de vente
CHF 420'000.–

"Vend 2,5 pièces à Monteggio Nuovo, déjà loué"

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Adresse

Via Boscioro 12, 6828 Balerna

Durée du trajet

Nouveau
  • 24 min.Station: Lugano

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  • Transports publics

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Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Prix

Prix d'achat:
CHF 420'000.–

Caractéristiques principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Appartement
Nombre de pièce(s):
2.5
Surface habitable:
62 m2

Document (0)

Description

Investissement immobilier avec revenu (ou comme résidence principale)

Appartement 2,5 pièces à Molinazzo di Monteggio, nouvelle construction 2023, rez-de-chaussée avec jardin privé.

Déjà loué à 1'500 CHF/mois (tout compris) avec contrat liant jusqu'en avril 2029, rendement annuel supérieur à 4%. Le locataire, s'il part, doit trouver lui-même un remplaçant.

Superficie : 62 m² + terrasse 18 m² + jardin privé 50 m²

Composition : salon lumineux avec cuisine équipée, chambre à coucher spacieuse, salle de bain moderne avec douche, buanderie privée. Exposition solaire optimale, grandes fenêtres, chauffage au sol.

Inclus dans le prix : parking couvert + cave.

Prix : CHF 420'000

Idéal comme investissement : bâtiment neuf, zéro entretien, rendement garanti.

Documentation complète avec plans disponibles sur demande.

Pas d'agences.

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Prix d'achat
Revenu du ménage

Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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No. d'annonce
4002976052
Réf. de l'objet
79221000

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