Cette propriété polyvalente comprend une maison spacieuse de 8,5 pièces sur un terrain de 1 441 m2, idéale pour une grande famille ou comme maison à plusieurs générations. La réserve de terrain constructible d'environ 650 m2 peut être utilisée comme jardin idyllique, construite ou également vendue.
Au rez-de-chaussée de la maison, il y a un appartement spacieux de 2,5 pièces, tandis que l'étage supérieur offre un appartement-maisonnette possible de 4,5 pièces. Les deux petites pièces du 2e étage sont accessibles via un grenier qui peut être rénové.
En outre, il y a un studio séparé de 1,5 pièce au rez-de-chaussée avec son propre accès, qui peut potentiellement être loué. La propriété est située dans un quartier résidentiel calme et bien entretenu, directement sur l'Augstbach pittoresque, et offre un grand espace environnant.
Ces dernières années, plusieurs rénovations ont déjà été réalisées (voir liste des rénovations dans la documentation). Cependant, il existe la possibilité de créer une maison individuelle extraordinaire grâce à des modernisations supplémentaires. Avec plus de 200 m² d'espace habitable et une réserves de terrain constructible d'environ 650 m², cette propriété offre diverses possibilités d'utilisation :

• Habiter dans un appartement et en louer deux.
• L'utiliser comme maison à deux générations et louer le studio de 1,5 pièce ou l'utiliser comme salle de hobby.
• L'utiliser comme propriété locative avec trois appartements.
• Habiter dans toute la propriété, par exemple en famille.
• La réserves de terrain constructible peut être utilisée comme grand jardin ou pour un nouveau bâtiment supplémentaire.

Avantages et caractéristiques de la propriété :

• Terrain de taille supérieure à la moyenne avec 1 441 m2.
• Réserves de terrain constructible d'environ 650 m².
• Maison spacieuse avec diverses possibilités d'utilisation comme maison individuelle ou maison à plusieurs générations.
• Option de louer une partie.
• Trois appartements séparés, tous avec leur propre accès.
• Quartier résidentiel calme et bien entretenu directement sur l'Augstbach.
• À proximité des infrastructures, des écoles, des commerces et des transports en commun.
• Plus de 200 m² d'espace habitable net.
• Environ 300 m² d'espace utilisable.
• Places de parking suffisantes avec un garage individuel et au moins 3 places extérieures.
• Le bâtiment est chauffé avec un système de chauffage au mazout et des radiateurs.

Année de construction : maison 1913, garage 1943, toit et studio 1985.

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