• Nouvelle construction
    Mountain village covered in snow, several residential buildings, snowy mountains in the background, clear blue sky
  • Nouvelle construction
    open room, fireplace, sliding door, wooden floor, chairs and table, outdoor
  • Nouvelle construction
    modern house, white walls, raised ground floor, balcony with railing, garage, large rock in front of house
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Projet de nouvelle construction
Disponibilité:
15.11.2026
Projet:
-
Pièces
3.5
Surface habitable
99 m2
Prix de vente
CHF 2'100'000.–

"Appartement en duplex de 3,5 pièces dans un immeuble neuf – vivre dans un excellent emplacement à Falera (GR)"

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Adresse

Via Chistiala, 7153 Falera

Durée du trajet

Nouveau
  • > 60 minStation: Castrisch

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  • Transports publics

    3 min.Falera

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Prix

Prix d'achat:
CHF 2'100'000.–

Caractéristiques principales

Disponibilité:
15.11.2026
Type:
Dernier étage
Nombre de pièce(s):
3.5
Qté salles de bain:
2
Etage:
3
Surface habitable:
99 m2
Année de construction:
2026

Caractéristiques

  • Balcon / Terrasse

  • Cheminée

  • Vue

  • Quartier calme

  • Adapté aux enfants

  • Place de parc

  • Garage

  • Ascenseur

  • Nouvelle construction

Description

VOTRE FOYER

Dans une maison familiale moderne, qui sera achevée à l'automne 2026, vous trouverez cet appartement en duplex de 3,5 pièces attrayant. L'environnement calme et ensoleillé, combiné avec la proximité de la nature et de la région de vacances bien connue Flims Laax Falera, rend cet appartement particulièrement attrayant.

L'appartement en duplex impressionne par une disposition de pièces ouverte et lumineuse et une atmosphère de vie agréable. Des surfaces de fenêtres généreuses offrent beaucoup de lumière du jour et soulignent le sentiment de vie de haute qualité. Le salon et la salle à manger forment le cœur de l'appartement et offrent un accès direct au balcon, qui invite à se détendre et à profiter.

Deux chambres bien proportionnées offrent une variété d'usages – que ce soit comme chambre à coucher, étude ou chambre d'invité. Les deux salles de bains modernes et les toilettes du jour complètent parfaitement l'offre de pièces.

Grâce à l'emplacement attractif à Falera, un village de montagne charmant et convivial pour les familles avec une haute qualité de vie, vous pouvez profiter de la paix, du soleil et d'un panorama montagnard impressionnant – avec une bonne accessibilité aux offres de loisirs et d'infrastructure environnantes.

L'appartement en duplex peut être utilisé comme résidence principale ou appartement de vacances.

Achèvement : Automne 2026

Type d'objet : Appartement en duplex de 3,5 pièces

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L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

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Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Annonceur

ADDISSA AG
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Poststrasse 3
Postfach 36
7130Ilanz
No. d'annonce
4002835454
Réf. de l'objet
0byr1.nneqb

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