Au cœur de Mendrisio, dans la via Diener 12, nous proposons un appartement lumineux de 3 pièces situé au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble construit en 1965 et complètement rénové en 2008 (appartements, façades, toit, chaudière et parties communes).

L'immobilier offre des espaces spacieux, bien distribués et fonctionnels, idéaux pour une utilisation résidentielle ou comme investissement.

• 2 chambres à coucher lumineuses avec vue dégagée

• Séjour spacieux avec accès au balcon

• Cuisine habitable avec lave-vaisselle

• Salle de bain moderne, entièrement équipée

• Balcon privé

• Ascenseur

Emplacement central, calme et ensoleillé, très bien desservi :

• Arrêt de bus : 1 minute à pied

• Gare de Mendrisio : 11 minutes à pied

• Supermarché Migrolino : 5 minutes

• Pharmacie Contrada dei Patrizi : 9 minutes

• Écoles et services à proximité

L'appartement est en excellent état et disponible immédiatement. Il est actuellement loué avec un contrat à durée indéterminée, ce qui en fait une solution idéale pour les investisseurs.

Loyer mensuel :

Loyer de l'appartement CHF 1'150.–

Frais accessoires CHF 270.–

Stationnement CHF 100.– Total CHF 1'520.–

Revenu annuel : CHF 18'240.–

Rendement brut : 5,2 %, Rendement net : 4,4 % (environ CHF 15'000.– par an)

Un bien qui allie le charme d'un immeuble d'époque au confort d'une rénovation complète, dans un emplacement stratégique au centre de Mendrisio. Parfait comme premier domicile ou comme investissement avec rendement immédiat.