Au cœur de Mendrisio, dans la via Diener 12, nous proposons un appartement lumineux de 3 pièces situé au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble construit en 1965 et complètement rénové en 2008 (appartements, façades, toit, chaudière et parties communes).

L'immobilier offre des espaces spacieux, bien distribués et fonctionnels, idéaux pour une utilisation résidentielle ou en tant qu'investissement.

• 2 chambres à coucher lumineuses avec vue dégagée

• Salon spacieux avec accès au balcon

• Cuisine habitable avec lave-vaisselle

• Salle de bain moderne entièrement équipée

• Balcon privé

• Ascenseur

Zone centrale, calme et ensoleillée, bien desservie :

• Arrêt de bus : 1 minute à pied

• Gare de Mendrisio : 11 minutes à pied

• Supermarché Migrolino : 5 minutes

• Pharmacie Contrada dei Patrizi : 9 minutes

• Écoles et services à proximité

L'appartement est en bon état et disponible immédiatement. Il est actuellement loué avec un contrat à durée indéterminée, ce qui en fait une solution idéale pour les investisseurs.

Loyer mensuel :

Loyer de l'appartement 1’150.–

Frais accessoires 270.–

Stationnement 100.– Total 1’520.–

Revenu annuel : CHF 18’240.–

Rendement brut : 5,2 % Rendement net : 4,4 % (environ CHF 15’000.– / an)

Un bien qui allie le charme d'un immeuble ancien à la commodité d'une rénovation complète, dans un emplacement stratégique au centre de Mendrisio. Parfait en tant que premier domicile ou en tant qu'investissement avec revenu immédiat.