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Pièces
3.5
Surface habitable
127 m2
Prix de vente
CHF 2'200'000.–
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"Appartement élégant de 3,5 pièces avec vue sur Paradiso"

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Adresse

via Guidino 29, 6900 Paradiso

Durée du trajet

  • 7 min.Station: Lugano FLP

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Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Prix

Prix d'achat:
CHF 2'200'000.–
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Caractéristiques principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Appartement
Nombre de pièce(s):
3.5
Qté salles de bain:
2
Etage:
1
Surface habitable:
127 m2
Surface utile:
19 m2
Année de construction:
2013

Caractéristiques

  • Balcon / Terrasse

  • Lave-vaisselle

  • Cheminée

  • Vue

  • Adapté aux enfants

  • Garage

  • Ascenseur

  • Piscine

Document (0)

Description

Dans une position surélevée et calme à Paradiso, au pied du San Salvatore, se trouve cet appartement lumineux au premier étage, avec une surface habitable d'environ 146,5 m² et une belle vue ouverte sur le lac de Lugano et le paysage environnant.

L'appartement se distingue par des espaces vastes et bien répartis. La zone jour est organisée dans un vaste espace ouvert qui accueille le salon avec cheminée, la salle à manger et la cuisine, valorisé par de grandes surfaces vitrées qui garantissent la lumière naturelle et une continuité visuelle constante vers l'extérieur.

Deux terrasses panoramiques pour un total de 28,8 m² étendent les espaces habitables : une avec vue sur le lac et une avec vue sur le San Salvatore, idéales pour vivre l'extérieur en totale intimité.

La zone nuit comprend une chambre principale avec salle de bain en suite et accès direct à la terrasse face au lac, une deuxième chambre ou bureau avec une salle de bain supplémentaire.

Il y a également une buanderie privée dans l'appartement, avec une colonne de lavage.

L'appartement dispose de deux entrées : une exclusive via un ascenseur privé avec clé, avec accès direct du garage à l'intérieur de l'appartement, et une seconde via les escaliers communs.

Les finitions sont soigneusement détaillées et comprennent des sols en parquet et des salles de bain en monocotture.

La propriété est située dans un complexe résidentiel de haut niveau, situé dans la partie haute de Paradiso, dans une position réservée mais stratégique. En quelques minutes en voiture, vous pouvez rejoindre le lungolago, le centre de Lugano et la sortie d'autoroute Lugano-Sud ; l'école internationale TASIS est à environ 10 minutes.

La résidence offre des services tels qu'un hôtel boutique 5 étoiles supérieur, un restaurant étoilé Michelin, un espace de bien-être et de fitness, une piscine couverte

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Prix d'achat
Revenu du ménage

Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Annonceur

Emerald Casa SA
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Via Guidino 29a
6900Lugano
No. d'annonce
4002806821
Réf. de l'objet
ECA079.ECA079.8ka5c.1cgdw
Emerald Casa SA
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