• Modern industrial building with white walls and red trim, large windows, surrounded by a green lawn, a driveway in front, and a smaller building to the right.
  • Layout of the building lots
  • Ground floor: office spaces, warehouses, WC, heating and cooling rooms, stairwell, entrance
  • Basement floor with garage and utility rooms, ground floor with entrance hall, cloakroom, office, kitchen, dining room, living room, three bedrooms, two bathrooms, and technical rooms.
  • Modern white building, large entrance with staircase, a visible garage area, parking area in front
  • The building has an elevated ground floor. It has a modern, minimalist design with large windows and dark gray shutters. There are two wooden picnic tables in front of the building.
  • A large white building with glass windows, red accents, and a name sign 'weba ag' on the side. It has stairs leading to the entrance and is surrounded by a paved parking area with a tree in the distance. The building has a modern and sleek design with its
  • The room appears to be a modern kitchen area, featuring white cabinets, a countertop, an oven, and a coffee machine, with a mural and lamps on the ceiling.
  • Modern office layout with large windows, built-in storage, desks, and seating
  • Dining area with large windows, white desk, yellow chairs, wooden benches, open kitchen area
  • A small bathroom with white tiles and a glass shower stall, a white toilet, and a towel rack.
  • spacious, empty hall with high ceiling, metal beams, exposed pipes, concrete floor, large windows
  • Open garage with industrial cabinets, blue double doors, tables with tools, forklift, and various equipment.
  • An empty room with tiled floor, steel beams and green columns on ceiling, two rows of windows, and some storage boxes and shelves on the right side.
  • spacious open room with metal beams and pillars, fluorescent ceiling lights, concrete floor, small equipment and tools on the side
  • An empty building with white walls, grey floor, glass windows, two big doors on the back, and orange equipment on the right side.
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Surface utile
2'145 m2
Prix de vente
CHF 5'640'000.–

"Propriété commerciale avec 2953 m2 de terrain, zone résidentielle et commerciale W2"

Adresse

Bugglerstrasse 7, 9436 Balgach

Durée du trajet

Nouveau
  • 27 min.Station: Rebstein-Marbach

Informations sur l'entourage

Source de ces données

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  • École

    5 min.Kirchbühlstrasse

  • Transports publics

    5 min.Balgach Rathaus

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Prix

Prix d'achat:
CHF 5'640'000.–

Caractéristiques principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Commercial
Nombre d'étage(s):
2
Surface utile:
2145 m2
Superf. d. terrain:
2953 m2
Hauteur des pièces:
4 m
Dernière rénovation:
2019

Caractéristiques

  • Place de parc

  • Garage

  • Ascenseur

  • Type de construction Minergie

Document (0)

Description

Emplacement très central pour la production de mécanique de précision, centre de données ou d'autres industries à forte consommation d'énergie.

Cet immeuble commercial entièrement climatisé avec chauffage géothermique respectueux de l'environnement et sa propre salle de transformation (600 Kw, possibilité de basculer vers un tarif réduit) offre une alimentation énergétique fiable même en cas de fonctionnement à pleine charge et un climat de travail réellement bon. Cela rend les locaux adaptés aux industries techniquement exigeantes dont les machines, appareils et employés requièrent un climat de pièce constant.

Autres atouts et ajouts qui rendent cette propriété extrêmement attractive et prête à être utilisée immédiatement :

- Toutes les pièces sont chauffées.

- Grandes surfaces de production au rez-de-chaussée

- Plusieurs bureaux et salles de réunion au rez-de-chaussée et en sous-sol

- Locaux pour employés et zones de stockage en sous-sol

- Installations sanitaires, douche et vestiaires pour employés suffisamment disponibles (rénovés en 2019).

- Cantine avec nouvelle cuisine (rénovée en 2019).

- Belle zone de pause extérieure pour employés.

- Au total, 20 places de parking sont disponibles, dont 7 sont couvertes dans un garage.

- Accès camion couvert pour le chargement et le déchargement en sous-sol et au rez-de-chaussée.

- Ascenseur avec une charge utile de 1 000 kg.

- Ascenseur de marchandises du sous-sol au rez-de-chaussée avec une charge utile de 3 000 kg disponible.

- Paternoster à tiroirs disponible

- Compresseur d'air disponible.

- Internet en fibre optique en option.

- Emplacement très central dans la ville et pourtant un environnement vert.

- Proche de la sortie d'autoroute.

L'ensemble du bâtiment a été entièrement rénové en 2014, la façade a été isolée thermiquement et recouverte de nouveau. Les installations sanitaires et la cuisine ont été renouvelées en 2019.

Nous serons ravis de répondre aux questions des intéressés sur les détails et de vous montrer la propriété équipée de manière moderne, très bien entretenue et prête à être utilisée immédiatement en personne après avoir pris rendez-vous. Veuillez nous contacter par courriel.

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Contact

R. Kochgruber

No. d'annonce
4002806304
Réf. de l'objet
u4yqz.g4yh8

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