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Pièces
4.5
Surface habitable
77 m2
Prix de vente
CHF 477'000.–
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"MASSAGNO | REVENU D'INVESTISSEMENT GARANTI À 4% | 4,5 PIÈCES REVENU"

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Adresse

Via Emilio Maraini 4B, 6900 Massagno

Durée du trajet

Nouveau
  • 18 min.Station: Lugano

Informations sur l'entourage

Source de ces données

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Note que les emplacements affichés peuvent ne pas être à jour et qu'il peut y avoir des écarts.

  • Pharmacie

    6 min.Farmacia di Crocifisso

  • École

    4 min.Scuole medie Masagno

  • Supermarché

    4 min.Migros

  • Transports publics

    7 min.Savosa Crocifisso

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Prix

Prix d'achat:
CHF 477'000.–
Notifier les baisses de prix

Caractéristiques principales

Disponibilité:
Immédiatement
Type:
Appartement
Nombre de pièce(s):
4.5
Qté salles de bain:
1
Etage:
4
Nombre d'étage(s):
4
Surface habitable:
77 m2
Surface utile:
102 m2

Caractéristiques

  • Balcon / Terrasse

  • Quartier calme

  • Adapté aux enfants

  • Place de parc

  • Garage

  • Ascenseur

Document (0)

Description

MASSAGNO | REVENU D'INVESTISSEMENT GARANTI À 4% | 4,5 PIÈCES REVENU

Si vous cherchez une opportunité d'investissement solide sans soucis, cet appartement est celui qu'il vous faut.

Nous sommes situés au quatrième étage d'un immeuble récemment rénové dans la Via Emilio Maraini 4B , dans un quartier desservi, calme et à deux pas du centre de Lugano.

L'appartement est actuellement loué et offre un revenu net garanti de 4% pour les trois premières années après l'achat. Une formule conçue pour ceux qui veulent investir leur capital en toute sécurité, avec la possibilité de revaloriser le bien immobilier à l'avenir grâce à une rénovation.

Composition actuelle :

  • Entrée avec placard
  • Cuisine séparée (ouvrant sur le salon)
  • Salon avec accès au balcon
  • Trois chambres
  • Salle de bain avec baignoire
  • Balcon vivable
  • Cave et buanderie dans l'immeuble
  • Place de parking disponible à CHF 45'000

L'immeuble a bénéficié d'une intervention esthétique récente : façade rénovée, garde-corps en verre, nouveaux revêtements de sol sur les balcons, qui améliorent son attrait et sa durabilité.

Les images publiées comprennent des photos d'un appartement identique à rénover et d'une version déjà transformée en un grand et moderne appartement de 3,5 pièces.

***Revenu garanti de 4% jusqu'à la libération éventuelle de l'appartement par les locataires actuels, pour une période maximale de 3 ans***

Une proposition d'investissement concrète, prête à offrir de la valeur dès le départ. Contactez-nous pour obtenir les détails contractuels et planifier une visite !

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Prix d'achat
Revenu du ménage

Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Annonceur

P&M Real Estate
P&M Real Estate
Corso Pestalozzi 3
6900Lugano

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+41919122653
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No. d'annonce
4002721458
Réf. de l'objet
AC - 4,5  P4 - PPP 18 - A REDDITO - Aurora
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Fonds propres (optionnel)

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