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Pièces
4.5
Prix de vente
CHF 890'000.–
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"Lugano: Appartement 4.5 pièces"

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Prix

Prix d'achat:
CHF 890'000.–
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Caractéristiques principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Appartement
Nombre de pièce(s):
4.5
Etage:
4
Nombre d'étage(s):
5
Dernière rénovation:
2021
Année de construction:
1978

Caractéristiques

  • Place de parc

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Description

À Lugano, dans la partie la plus centrale de la ville, nous proposons un appartement lumineux de 4,5 pièces qui représente aujourd'hui l'une des solutions les plus intéressantes sur le marché pour le rapport qualité/prix.
Avec une surface utile d'environ 106 m² et une vue partielle sur le lac, cette propriété offre des espaces difficiles à trouver à Lugano pour moins d'un million.

L'appartement est situé au quatrième étage d'un élégant condominium entièrement rénové dans les parties communes en 2021, tandis que les intérieurs ont fait l'objet d'une récente rénovation qui garantit un environnement moderne, fonctionnel et prêt à être habité sans interventions supplémentaires.

Les espaces de vie sont répartis comme suit : un accueil chaleureux avec des armoires murales et une première salle de bain, un grand salon avec salle à manger et cuisine américaine moderne et équipée. De là, vous pouvez accéder au balcon généreux qui offre une vue partielle sur le lac.
La zone de nuit, qui donne sur le jardin de la résidence, se compose de trois chambres à coucher bien proportionnées et d'une salle de bain avec baignoire.

L'appartement bénéficie d'une triple exposition, qui assure une excellente luminosité tout au long de la journée, ainsi que d'une position qui permet de rejoindre le centre de Lugano et la gare en quelques minutes à pied.

La propriété est complétée par une cave et un emplacement de parking dans le garage qui peut être acheté pour 60 000 CHF.
L'immeuble dispose également d'une buanderie commune et d'un local à vélos.

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Prix d'achat
Revenu du ménage

Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Annonceur

Studio Immobiliare Ticino Sagl
Studio Immobiliare Ticino Sagl
Via P. Lucchini 2
6900Lugano

Contact

Ufficio Studio Immobilare Ticino Sagl

No. d'annonce
4002698357
Réf. de l'objet
12238
Studio Immobiliare Ticino Sagl
Annonceur
Studio Immobiliare Ticino Sagl

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