Où les visions prennent forme - terrain avec bâtiment existant à Schöftland

Cette propriété dans la zone d'habitation et de travail WA3 de Schöftland combine ce qui est devenu rare aujourd'hui : un terrain avec une histoire - et la liberté de créer quelque chose de nouveau à partir de celui-ci.

Le terrain de 601 m² est situé dans un endroit ensoleillé et calme et offre d'excellentes conditions pour un habitat moderne et dense avec un facteur d'utilisation de 0,8 et une hauteur de construction autorisée de 13,5 mètres.
Les règlements de zonage offrent des opportunités de développement excitantes pour des concepts de logement ou de travail/vie qui renforcent encore le caractère du quartier.

Le terrain abrite un bâtiment résidentiel de 1941 avec environ 138 m² d'espace habitable et un sous-sol d'environ 63 m².
La substance du bâtiment existant peut être remplacée en cas de nouvelle construction, de sorte que le terrain puisse déployer tout son potentiel.

Avec un facteur d'utilisation de 0,8, le terrain permet une surface brute de plancher constructible d'environ 480 m² - une base idéale pour un habitat moderne et dense.

Un terrain avec une histoire - et un avenir.

Cette offre NovaCasa comprend :

• Terrain 601 m²
• Géométrie de terrain favorable
• Zone d'habitation et de travail (zone WA)
• Facteur d'utilisation 0,8
• Hauteur de construction autorisée maximale 13,5 mètres
• Emplacement ensoleillé
• Frais de courtage exclus

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