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Pièces
10
Surface habitable
300 m2
Prix de vente
CHF 4'150'000.–
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"Lugano-Sorengo : Villa à rénover avec terrain à bâtir adjacent à vendre"

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Prix

Prix d'achat:
CHF 4'150'000.–
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Caractéristiques principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Villa
Nombre de pièce(s):
10
Nombre d'étage(s):
2
Surface habitable:
300 m2
Surface utile:
450 m2
Superf. d. terrain:
1808 m2
Année de construction:
1975

Caractéristiques

  • Cheminée

  • Vue

  • Place de parc

  • Garage

  • Piscine

Document (0)

Description

Deux parcelles adjacentes à vendre à Lugano-Sorengo. La première parcelle comporte une villa à rénover sur deux niveaux, d'une surface habitable de 481 m², entourée d'un grand jardin. Grâce à sa disposition réfléchie, la propriété peut être utilisée comme une maison de famille élégante ou comme une maison pratique pour deux familles. La deuxième parcelle, directement adjacente, offre la possibilité de réaliser environ 600 m² de surface brute de plancher, ce qui en fait une opportunité intéressante pour réaliser un projet sur mesure.

HIGHLIGHTS
- Le centre de Lugano est accessible à pied
- Commune avec une faible charge fiscale
- Près de l'Université Franklin de Suisse et de TASIS
- Parcelle rare à vendre près du centre-ville de Lugano

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Prix d'achat
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Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Philipp PETER

+41 91 601 04 50
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WETAG | Luxury Real Estate
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Riva Antonio Caccia 3
6900Lugano

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Philipp PETER

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No. d'annonce
4002583740
Réf. de l'objet
86235228
Philipp PETER
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+41916010450
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