Découvrez la Residenza Emerentia à Bodio Tessin – Une opportunité unique pour un investissement rentable.

Ces unités résidentielles des années 1960 offrent des appartements de 3,5 pièces, conçus pour répondre aux besoins des jeunes couples et des familles.

Certains appartements ont été récemment rénovés, tandis que d'autres peuvent être rénovés selon vos préférences.

Nous proposons des appartements de 3,5 pièces lumineux à vendre, avec les avantages suivants.

·       Situé dans un quartier calme et bien desservi;

·       un hall d'entrée spacieux avec des armoires intégrées;

·       une cuisine aménagée (rénovée ou à rénover à votre goût);

·       un salon avec accès au balcon;

·       deux chambres;

·       une salle de bain avec baignoire;

·       un revêtement de sol en carreaux dans la cuisine, le hall d'entrée et la salle de bain;

·       un nouveau revêtement de sol en stratifié ou parquet dans le salon et les chambres;

. Le prix est à partir de CHF 200'000.-

·       Sur demande et sous réserve de disponibilité, des places de parking extérieures sont disponibles pour CHF 10'000.- et/ou des boxes de stockage pour CHF 15'000.-.

La surface de l'appartement est d'environ 85 m2

Il y a également:

·       Un cave

·       Une buanderie partagée avec deux lave-linge, un sèche-linge et un grand local de séchage

·       Un grand local partagé pour ranger les vélos

🌄Vivre à Bodio signifie choisir la tranquillité sans renoncer à la commodité. Immergé dans le cadre suggestif de la Leventina, le village offre un contexte serein et à l'échelle humaine, entouré de nature et de montagnes qui offrent de l'air pur et une bonne qualité de vie.

🚉 Grâce à la proximité de la gare et à la bonne connexion à l'autoroute, Bodio garantit des déplacements rapides vers Bellinzone, Lugano et le reste du Tessin.

🏡 Le village combine la calme d'un quartier résidentiel avec les principaux services à portée de main: magasins, écoles, installations sportives et activités de loisirs.

☀️ Ici, la vie s'écoule à un rythme plus détendu, parfait pour ceux qui veulent un environnement sûr et familier sans renoncer à la commodité et aux opportunités de travail et de culture offertes par les centres voisins.

Actuellement, tous les appartements sont loués, avec des loyers nets entre CHF 800.- et CHF 1'200.-

Vous souhaitez investir?

Le rendement brut actuel pour ces unités résidentielles est supérieur à 4%, mais peut également atteindre 6%. Avec quelques ajustements et rénovations, le rendement peut augmenter, car le prix d'achat est avantageux et les rénovations peuvent augmenter les loyers.

Contactez-nous pour obtenir plus d'informations ou pour planifier une visite!